继承人继承房屋办理过户登记的，继承人要向不动产登记机构提出申请，不动产登记机构一般在30天内完成登记。
房屋过户要不要契税证，要依据过户的原因而定，如果是买卖、赠与、交换过户的，需要契税完税证明，才能办理过户登记。
根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋权属证明是由县级以上地方人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书，购房合同并不算房屋权属证明，但可以在发生房产纠纷时作为补充的证据来使用。
房屋所有人签订赠与合同时，可以在赠与合同中约定居住权，居住权人有权占有、使用房屋。
监护人签订的房屋买卖合同，没有损害被监护人利益，不违反法律强制性规定和公序良俗的，一般具有法律效力。
夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。
政府租赁的房屋，如果所有权、使用权不明或者有争议的；具有公益性质的等情形，该房屋不能抵押。
农村房屋的所有人死亡后，其继承人可以继承房屋，继承房屋后，办理房屋产权登记后，取得房屋的所有权。
继承人继承房屋后办理过户登记的，继承人取得房屋的所有权，房屋的所有权人有权处理房屋，所以是可以出售的。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
转让拆迁安置房的，属于财产转让所得，所以转让人需要缴纳个人所得税。 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋买卖无效的，不能确权，但可能提起违约之诉。
1、装修合同是承揽合同的一种。《民法典》第七百八十一条明确规定：承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，可以要求承揽人承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任。因此，在本案中，装修公司安装的地板不符合质量规定，应该承担责任。2、当然，装修公司在承担责任后，如确为地板本身存在质量问题，装修公司有权要求生产地板的厂商承担责任。值得注意的是，在家庭装修中产生的一些质量问题，如地板开裂、鼓包等，既有可能是地板本身质量有问题，也可能是装修公司施工不规范。这往往需要有关部门对此做出鉴定。
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