购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤销网签。
法院查封的房子不可以居住，法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般在房管局办理查封登记。
房子不满二年出售过户要交的税费金额如下： （1）契税。一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%； （2）营业税。房产证未满5年的交5.6%，产证满5年可以免交营业税； （3）个人所得税。需要交1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
小区不让外卖进去当地的物业管理局投诉。物业有权不让外卖进，但是具体情况看物业管理条列，是否得到业主的许可和物业的同意，因为小区门禁属于物业管理，而物业对物业区域内的公共区域有管理权。如果是疫情期间，为了公共安全，还是谨慎进入为好。
小区楼下广场舞太吵投诉方式如下： （1）可以向小区所在的和社区服务中心进行投诉，要求对方加强对小区的管理，防止再次出现活动扰民的情况； （2）向110进行投诉，警方接到报警后会对双方进行协调，同时还会要求文化站采取相关措施控制噪音； （3）直接向环保部门投诉，并通过民事侵权诉讼解决这一问题。
业主砸非承重墙不违法。业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。非承重墙是次要的承重构件，但同时也是承重墙非常重要的支撑部位。
下列情况可以不交物业费： （1）因为房屋质量问题还未交房的； （2）物业公司未履行合同的服务责任的； （3）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的； （4）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。 （5）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
物业公司没有权利停电。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。
开发商之前设计好的在小区内归物业公司所用的房屋，应是该全体业主所有的，所有权隶属小区内全体业主。物业公司无权买卖该房屋，也无权随意改变房屋用途。
当卖方一房多卖时，确定谁可以得到房产需要依据一定的法律原则和实践中的处理方式。
打官司欠钱不还，若想要办理离婚，可以直接向人民法院提起离婚诉讼。
一方违约，另一方有权终止合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，如果合同的一方违约或者拒绝履行合同约定的义务，那么就将视为违约行为，另一方有权解除合同以维护自己的合法利益。
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