2023-03-18 14:22

没有与物业公司签订物业服务合同需要交物业费吗？

没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。 综上所述，你的问题有得到解答吗！

2023-05-30 10:10

小区物业不完善，没有交物业费，物业不让车辆进入合理吗

小区没车位不让进是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，那么物业有权禁止业主进入小区内停车。

2022-09-27 16:20

物业服务不好可以拒绝交物业费吗

业主不能以物业服务不好为理由拒绝交物业费，但可以依据物业合同约定要求物业费减免。如业主能拿出物业不按照合同约定服务的证据去起诉，法院会根据物业服务程度判决业主按相应百分比交纳物业费。 如果觉得物业服务不到位，业主可以通过业主委员会责令物业公司改正，如不改正，业主委员会可以按照法定程序解雇物业公司。业主也可以向社区、街道、小区办反映情况，限期改正。当然也可以向法院提起诉讼。

2022-09-24 09:15

物业费预收一年有法律依据吗

物业费预收一年是没有法律依据的。 物业费一般是按季度交的，至于具体怎么交，可以和物业公司进行协商，至于收多少，也不是由物业公司自己说了算的，其必须提供房产局物业管理部门的收费许可证，尽管在新房交钥匙时，可能会拿物业费来卡你，但其实交物业费和交钥匙是两码事，尤其是交一年的物业费，是不合理的。 例如不交物业费，物业公司是无权断水断电的，因为业主交了水电费，这些都是不成文的规定。

2022-09-24 14:34

物业费预收一年有法律依据吗

物业费预收一年的法律依据是基于《民法典》规定的物业服务合同，即业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。