2022-09-19 10:42

开发商破产了房产证怎么办

1、如果开发商破产了，但是已经完成了项目验收，取得了大产权，这种情况下业主就可以带上购房合同，还有发票，直接到当地的房管局去申请办理产权证明。并且在缴纳了税费后，基本上都能够领取到房产证。如果没有完成验收，可以通过法律援助，由法院开具执行通知单，到当地的房管局办理证件。 2、办理的时候，首先需要确认开发商已经完成了初始登记，一般来说在商品房交付使用之后，会将所有的资料送到部门，再填写一份登记申请表，领取测绘表，缴纳契税、维修基金。提交申请的资料，最后就能够领取到房产证。

2022-08-27 14:23

开发商破产买到抵押房怎么办

可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。

2022-09-02 16:32

开发商破产了可以申请债权申报吗

开发商破产了，债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。

2022-08-11 15:48

开发商破产了回迁户怎么办

首先要明确开发商破产是自己说的还是法院判决的，因为破产不是自己说破产就破产，必须有法院的破产程序； 现在五花八门的开发商什么样的都有，有的为了逃债自己造谣说破产，这样一个不起眼的房屋可以翻几倍的价格顶出去，这是人们心中胆怯明知吃亏也认可，得点算点； 如果真的破产，这是法定程序，没有办法，别说动迁户，就是任何人都得挺着，所有的债权人，共同按法定程序分配破产财产，其分配顺序由下： （1）破产办公费； （2）破产单位人员工资； （3）应交税务局的税款； （4）银行贷款； （5）其他债权人的款项。

2022-09-17 15:51

小产权开发商买卖合同怎么写

小产权开发商买卖合同撰写方式是：写明买卖合同当事人的姓名或名称和住所；写明买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明买卖合同的履行期限、地点和方式；写明买卖合同的违约责任、解决争议的方法等。