《民法典》中回迁房买卖协议有效。双方应当具有民事行为能力，意思表示真实一致；买卖关系的成立不违背公序良俗，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-06-27 15:55
二手房卖方违约不卖了，其处理方式为：1、买方可以起诉至法院，要求卖方承担合同约定的违约责任。2、若买卖双方签订了定金合同或者在买卖合同中约定定金条款的，还可以请求卖方双倍返还定金。
2023-04-03 15:41
2023-05-27 10:19
你好，我们这是回迁房，没有房产证，姐妹们能签放弃继承权吗？老人还活着
视情况而定。如其他继承人以书面形式放弃继承，就需要他们的签字。同时在遗产继承的时候如果兄弟姐妹是有继承权的，在遗产继承是需要他们签字的，如果兄弟姐妹是没有继承权的，就不用给他们签字。
2023-06-13 10:05
我买了套房，现在因为家人生病不想买，开发商要10%的违约金，有没有办法少一些？
买房过程中开发商多项违约的，当事人可以按照合同约定计算违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2023-06-20 10:44
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