2023-03-15 11:46

房屋实测面积与合同面积不符怎么办

房屋实测面积与合同面积不符，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 综上所述，你的问题有得到解答吗！

2025-03-26 15:25

农村承包土地证上面积与实际面积不符怎么办

若土地证上记载的面积或亩数值与其实际测量所得数据存在差异，理应以实际测量结果为基准，相应的所有权人可动身提供以下相关资料至土地证登记机关进行更正登记申请： 首先，必须提交土地证原件；其二，为了证明该错误登记的事实，需要提供有关的证据性资料； 最后，还需准备好其他必要的辅助性资料。

2022-11-24 10:40

转正工资与约定不符怎么谈

转正工资与约定不符怎么谈如下：跟公司人力部门沟通，问下为什么会出现这种情况，如果人力部门各种找借口找理由，那你要考虑是不是在试用期没结束的时候，赶紧离开这家公司。一般公司都会按照面试的时候承诺的发放的，如果做不到，那就是这家公司诚信有问题，连员工最关心的利益都可以敷衍的话，这种公司也不是什么好公司，不值得浪费时间。

2022-09-01 10:23

承包合同面积与实际面积不符的处理

得到的使用权的土地面积和合同约定的面积不一致的，应当认为是对方没有按照合同的约定来履行合同，属于违约行为，应承担违约责任。《民法典》规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2025-04-27 14:44

原土地证与新土地证的面积不符怎么办

原土地证与新土地证的面积不符的，可以向所管辖的国土局进行重新勘测的申请，所需资料可以打电话做基础咨询。接着到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表，再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。