看是否符合终止租赁合同的条件,先向承租人发出终止通知,通知到达承租人时生效。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。租赁合同终止后,租赁期限未届满的,终止履行合同,承租人应当返还租赁物。承租人所欠的租金和给出租人完成的损失应当予以赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十七条 【指示交付】动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
2022-08-19 17:00
房租逾期没交不犯法,却要承担违约责任。房屋租赁合同是两个完全民事行为能力的当事人针对租赁房屋做出的具体约定,是属于民事行为。一方民事主体没有履行合同约定时是违约行为,并不是违法行为。
2024-12-30 10:50
通常情况下,若您的社保已有半年时间的空缺期,将无法进行额外的脱漏补缴。
作为灵活就业群体,您需按照固定周期进行每月缴纳,而并非通过事后追补缴费的方式以增加累计年份。
至于在企业职场就职阶段出现的应缴却未能及时缴纳的社保费用,相应的责任应当落在提供就业机会的单位身上,由其进行补缴。
然而,对于超出三个月的社保欠费问题,用人单位有义务提供补缴期间与其员工存在劳动雇佣关系以及工资收入等相关证据,特别是人力资源和社会保障行政部门审批要求的养老保险补缴部分,更需要提交相关申请审核材料。
如果当前尚无可用的工作单位,那么唯一可行的补缴选择便是求助于社保代理机构帮忙代为处理。
在此过程中,个人需承担并支付包括单位及个人部分在内的全部补缴费用,同时还要支付一笔额外的服务酬金。
2022-08-25 09:28
中国的法律没有分居多久就自动离婚的规定,离婚只有两种方式:一是协议离婚,一是诉讼离婚。男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
2024-06-14 10:04
厂里不交社保怎么起诉,具体如下:
1、一般需要先向劳动争议仲裁委员会提请劳动仲裁。调解不成仲裁委会下达裁决书。
2、对仲裁裁决不服的,可以向人民法院起诉。事先可以准备好起诉状、仲裁裁决书、有关的证据材料等及时向法院起诉。人民法院通过起诉和受理,审判,执行等一系列的程序来处理。
2022-09-20 14:19
员工自愿解除劳动合同是否可以获得赔偿分为两种情况进行说明:
第一,用人单位存在《劳动法》第四十六条规定的内容,属于违法解除的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿
第二种情况,用人单位不存在劳动法相关规定的违反法律行为,那么员工是不能获得经济赔偿的。
实践中,劳动关系终止主要有以下情形:
1、劳动合同期限届满或劳动关系双方约定的终止条件出现;
2、劳动关系主体消灭或丧失一定的资格;
3、劳动合同依法或协商解除;
4、行政决定、仲裁裁决或法院判决。应当指出的是,劳动关系的终止并不意味着劳动关系主体双方权利义务的全部消灭,某些特定的内容在劳动关系终止后仍然要存续一定时间。