2024-05-15 14:12

50年和70年产权有什么区别

1、土地性质不同。 50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地； 70年产权的房屋土地性质一般是住宅。 2、房屋价格不同。 50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高； 70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。 3、使用方式不同。 50年产权的房子不是住宅性质； 70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。 4、贷款要求不同。 50年产权的房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，连贷款年限也只有10年； 70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年。

2022-08-23 09:49

房子产权50年和70年的区别是什么呢

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质： 一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年； 另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；

2020-12-23 14:35

房产50年和70年的区别

房产50年和70年的区别就在于，产权50年的立项是办公，产权70年的立项是住宅，两个立项最大的不同是50年的办公用房贷款额度低，利息高，购买和出售时税费高，70年住宅用房贷款额度高，利息可以享受优惠利率，交易时可以享受国家优惠税费政策。 法律依据：《城市房地产管理法》第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

2023-07-14 16:03

购房合同上写的70年产权，但他不能出具70年产权的房产证，只能出具50年的房产证

我们在购买房子的时候，都会讲到有一定的年限。比如有的房子是70年，有的是40年，还有的一些是50年。那么对于不同的年限，当然我们在购买的时候政策也是不同的。那么接下来我们来介绍有关于50年产权的房子能买吗？50年产权有房产证吗？50年产权的房子能买吗1、我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据

2022-08-08 10:56

70年产权是指什么

70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。