民法典规定,设立房屋居住权时,如果约定永久居住权的,一般情况下视为约定不明确,不影响居住权合同的效力,但房屋所有人有权随时解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
《中华人民共和国民法典》第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2022-08-08 14:23
2023-04-19 10:21
婚前房子配偶是有居住权的,但是居住权的使用期限等需要合同约定。如果夫妻双方离婚,居住权是消灭的,婚前房屋作为一方个人财产,另一方式没有所有权的,所以,居住权也消灭。
2025-10-11 11:59
公证婚前财产满足以下条件才有法律效力:
1、公证人具有完全民事行为能力;
2、公证人是真实的意思表示;
3、当事人携带相关材料亲自到公证处提出公证申请,提交公证申请书;
4、公证员受理申请后,就财产的内容,财产的权利进行核查,符合条件的,进行公证,发放公证文书。
一般来说公证的程序如下:
1、申请。也就是说,当事人要求公证机关办理公证。当事人申请公证时,应当亲自向公证处提出,并填写公证申请表;
2、接受。即公证人接受当事人的公证申请,并表示给予办理的过程;
3、审查。也就是说,申请公证的当事人的资格、申请公证的民事关系、民事行为和其他事实材料的真实性、合法性的审过程;
4、出证。也就是说,公证
2022-08-12 10:07
房屋永久居住权不能买卖。房屋居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,自登记时设立、具有人身专属性,该权利不能转让。
2022-08-12 11:37
离婚协议能约定永久居住权。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定,对居住权期限没有作出明确规定的,可以推定居住权的期限为居住权人的终身,与居住权人生命共始终。