2022-09-05 16:46

业主委员会和物业的关系

业主委员会是小区业主通过选举产生的，当然也是代表着业主的权益。 业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理事务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。

2025-02-27 14:23

员工和老板工资纠纷问题找谁

用人单位与劳动者产生劳动争议的，可以向劳动监察投诉或申请劳动仲裁。 去劳动监察大队投诉时携带：本人身份证、用人单位全称、负责人姓名及联系电话、能证明劳动者在用人单位上班的相关证据。 有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金： （一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的； （二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的； （三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条　【适用范围】 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： （一）因确认劳动关系发生的争议； （二）因订立、履行、变更、解除

2022-08-08 16:28

租户和业主享受同等物业权利吗

租户与业主享受物业权利并非完全一致。

2022-09-27 11:01

租户和业主享受同等物业权利吗

租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面： 1、租户是物业的实际使用人。 2、业主是指物业的所有权人。是指物业（产权）所有者。 3、房屋租赁人不是业主。 4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。 承租人的权利有： （1）取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。 （2）住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 （3）出租人对自然损坏的房屋不依合同履行修缮义务的，承租人可自行修复，费用在租金中抵扣，不足部分可行使索赔的权利。 （4）征得出租人同意，承租人可以将承租的房屋部分或全部转租给他人。 （5）在租赁期限内，出租人转让出租房屋的，承租人有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。 （6）租赁期满，出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。

2022-09-16 09:30

业主怎么投诉物业

（一）可以向小区所在的街道办事处进行投诉。街道办事处不仅需要协助物业公司开展各项工作，而且还需要监督物业公司履行自身的职责，防止其侵害到业主的合法权益。 （二）还可以向当地的房管局的进行投诉。房管局内的物管科就是专门负责物业制度的制定和改革、物业管理的监督事宜的，当业主投诉后，物管科就会对投诉问题进行审核和调查，然后采取适合办法进行处理。 （三）还可以向媒体或者是网络平台进行投诉。若物业公司不听取群众意见，坚持一意孤行，侵害到业主的合法权益时，业主也可以把物业公司的不良行为曝光到媒体或者是网络平台上，让广大群众对物业公司发起批判，一般没过多久，相关部门就会马上采取适合的处理方法了。 （四）也可以拨打当地政府的投诉电话进行投诉。不管是投诉什么问题，一般都有专门的工作人员把投诉问题反馈到相关部门，让相关部门采取适合的处理措施。