2022-09-05 16:46

业主委员会和物业的关系

业主委员会是小区业主通过选举产生的，当然也是代表着业主的权益。 业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理事务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。

2025-02-27 14:23

员工和老板工资纠纷问题找谁

用人单位与劳动者产生劳动争议的，可以向劳动监察投诉或申请劳动仲裁。 去劳动监察大队投诉时携带：本人身份证、用人单位全称、负责人姓名及联系电话、能证明劳动者在用人单位上班的相关证据。 有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金： （一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的； （二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的； （三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条　【适用范围】 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： （一）因确认劳动关系发生的争议； （二）因订立、履行、变更、解除

2022-08-08 16:28

租户和业主享受同等物业权利吗

租户与业主享受物业权利并非完全一致。

2022-09-27 11:01

租户和业主享受同等物业权利吗

租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面： 1、租户是物业的实际使用人。 2、业主是指物业的所有权人。是指物业（产权）所有者。 3、房屋租赁人不是业主。 4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。 承租人的权利有： （1）取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。 （2）住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 （3）出租人对自然损坏的房屋不依合同履行修缮义务的，承租人可自行修复，费用在租金中抵扣，不足部分可行使索赔的权利。 （4）征得出租人同意，承租人可以将承租的房屋部分或全部转租给他人。 （5）在租赁期限内，出租人转让出租房屋的，承租人有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。 （6）租赁期满，出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。

2022-08-10 11:36

房屋纠纷找谁

就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。房屋租赁纠纷处理：1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。