有下列情况的定金可以退:
1.因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房的。
2.开发商在售房时“五证”不全的。
3.认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,出现符合退定金的条款的情况的。
应根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2022-09-26 16:58
退定金最好的方法不是报警,因为定金牵扯的是平等主体之间的民事权利与义务,不属于公安机关的管辖范围。
根据我国法律规定,给付定金的一方如果不履行合同约定的义务,无权请求返还定金;收受定金的一方如果不履行合同约定的义务,应双倍返还定金。
2022-09-21 15:32
没签合同定金的退还方式:
1、在没签合同的情况下,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;
2、如果不是因为收受定金的一方的原因,致使合同目的不能实现的,不能要求退还。
2022-09-24 16:26
在装修合同中,能够退回定金情况有以下3种:
(1)签订合同的另一方违约,可以双倍要回定金。
(2)因不可抗力导致合同不能履行的,可以要求返还定金。
(3)因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的,可以要回双倍定金,但另一方给付定金后,可以向第三人追偿。
只有装修公司存在上述行为时,另一方当事人可以要求退回定金。
2022-09-22 14:09
一般来说,交了定金就是不可以退还的,但是如果存在另合同无效的一些情形,则可以根据《民法典》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等相关法律要求退还定金:
1、债务人已经全部履行债务,定金应当抵作价款或者收回;
2、收受定金的一方违约的,应当双倍返还定金;
3、因不可归责于当事人双方的事由,导致合同无法履行的,收受定金的一方应当将定金返还。也就是客观原因,例如一些灾难导致房子无法完工等等。
4、收受方具有欺瞒的情况,不仅要返还定金,还会根据法律相关规定进行处罚。
5、双方协商一致,收受定金的一方同意退还定金的。
6、损害国家及公共利益的,以合法手段掩盖非法目的的情况。
2022-09-26 15:32
1、查封拍卖不动产这是最直接的方法,也是最具有威慑力的防范。对老赖的房产等不动产进行查封,推进评估拍卖程序,说不定老赖迫于压力会主动找你和谈。
2、查封扣押动产对于动产,可以进行查封扣押,比如汽车。
3、被执行人发出《执行通知书》。