拖欠物业费物业有权收取违约金。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。
律师解答无效合同不等同于可撤销合同，无效合同不需要撤销。 可撤销合同撤销权时效为撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年。 《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
合同被骗的：可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内向法院或者仲裁机构申请撤销合同；涉嫌构成合同诈骗的，当事人可以直接向司法机关报案。 一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意思的民事法律行为。第三人实施欺诈行为，使一方违反真实意思实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道欺诈行为的，被欺诈请求人民法院或者仲裁机构撤销。
公司在对外签订合同的时候，其实可以用公章，也可以用合同章。这两个章都可以代表公司，盖任何一个章都具有法律效力，也会对公司产生约束力。如果非要说用公章还是合同章的话，就要看公司自身对这两个章的使用途径是如何规定的了。有些公司对外签订合同规定只能用公章，而不能用合同章。
合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。
按照以下要求订立的合同才有效： 1、订立合同时，合同的双方当事人均具有与订立合同相适应的民事行为能力； 2、合同是双方当事人基于自己的真实意思签订的，不存在欺诈、压迫情形； 3、合同的内容不违反法律与行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
合同没有给对方一般情况下是有效的。如果签订合同是双方当事人的真实意思表示，并且合同内容合法的，即使合同没有给对方，但合同文件的份数以及持有者这些形式要素并不影响依法签订的合同效力，没有给对方合同仍然有法律效力。
定金是否可以退视情况而定。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。 定金在以下情形可以退还： 1、签订的定金合同无效的，收取定金一方要全额返还定金； 2、双方协商一致解除合同的，收取定金一方要全额退还定金； 3、定金合同因不可归责于双方的原因解除的，收取定金一方要全额退还定金，如果因违约而解除的，要双倍退还定金。
自己写的协议书只要内容合法，不违背公序良俗，并且经过有相应的民事行为能力的双方当事人协商一致，自愿签订的，就具有法律效力。自己写的协议书生效应当具备以下要件：当事人必须具有相应的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
要约不能够算作合同。要约是一方当事人以缔结合同为目的向对方当事人所作的意思表示，也就是说订立合同的方式。发出要约的人称为要约人，接受要约的人则称为受要约人、相对人或者承诺人。要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价等，是订立合同所必须经过的程序。 要约的性质，是一种与承诺结合后成立一个民事法律行为的意思表示，本身并不构成一个独立的法律行为。 一般要约生效的时间如下： 1．以对话方式作出的要约，在相对人知道其内容时生效 所谓以对话方式作出的要约，是指当事人直接以对话的形式发出的要约。例如，当事人面对面地订立口头买卖合同，或者以通过电话交谈的方式订立合同。 2．以非对话方式作出的要约，在到达相对人时
具备下列条件写的合同就是有效的： 1.订立合同当事人具有相应的民事行为能力。 2.合同内容是合同订立当事人的真实意思表示。 3.内容不违反法律或社会公共利益。 4.是在平等协商的情况下订立的合同，不存在欺诈、胁迫等情形。
民法典规定合同有效的条件有以下几点： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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