甲方： 乙方： 今收到乙方________交来房屋定金_________元整。双方协商约定于____年__月__日前签订租房合同，否则定金不退。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 付款人（乙方）： 收款人（甲方）： 时间： 年 月 日
公司违约，可以要求该公司支付违约金。 根据规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
规范的欠条的书写格式：首先一定要有标题，标题就是放大“欠条”两个字。 其次，要有正文，正文内容中一定要写清楚借款人和被借款人的法定姓名、借款金额的大写和小写、还可以写上还款的时间。当然还可以对逾期还款的利息和违约金作出明确的约定。最后借款人和被借款人签名、盖章，还可以写上双方的身份证号，再写上欠款的具体日期。
分居的协议并不是一个法律的名词，因为在法律条款中并没有出现这样的字眼。目前在我国分居协议并没有得到法律的认可。然而签分居协议满足一定条件可以证明夫妻感情确已破裂的，可以向法院起诉离婚。我国法律规定，因感情不和分居满二年或经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。所以，签分居协议可以作为起诉离婚的一个证据。
通常网签合同是后于三方房屋买卖合同的，而且网签合同是经过公示的，按我国现有法律规定及司法实践，合同效力是后合同优先于前合同，公示的合同优先于没有公示的合同，按此规则，当两份合同不一致时，在没有特别约定的情况下，是以网签合同为准的。但如果三方房屋买卖合同上明确约定，该合同若与网签合同不一致时，以该合同为准，则双方最终需要按三方房屋买卖合同来履行。同时，中介公司可在编制自己的三方房屋买卖合同时增加“本合同与房管部门签订的《存量房买卖合同》（网签合同）不一致时，以本合同为准”，这样可以规避网签合同与三方房屋买卖合同出现不一致时产生的争议。
私下签的协议一般是法律生效的。但需要满足如下条件： 1、主体适格。即当事人应当具有订立协议的相应民事行为能力； 2、协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 3、意思表示真实； 4、法律规定的其他条件。
声明书内容不违反法律规定，就具有法律效力。具有法律效力的声明需要具备以下条件： 1、声明是一方真实的意思表示。 2、声明的内容没有违反法律法规的相关规定。 3、声明的内容没有违反公序良俗原则。 根据我国《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 注意，无民事行为能力人，实施的民事法律行为无效。
首付就是定金，通常情况下定金是不可以退的。 根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金 但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下，应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。
物业费欠三年以上起诉是否无效，需要根据具体情况进行分析： 1、如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。 2、如果物业单位有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一） 权利人向义务人提出履行请求 （二）义务人同意履行义务 （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁 （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
商铺返租拿不到租金处理办法：1、双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
首先可以拿上合同跟对方进行协商，这样可以避免很多麻烦，达成协议以后重新规定合同内容，这样也是一个维护自己权利的办法。 如果协商不成功的话，我国的法律是有明确规定的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 此外还可以去法院提出诉讼请求和仲裁请求，一般法院会先仲裁再进行审理，进过审理后签订的合同有违反合同法律规定条款的行为，法院就会撤销合同，宣布合同无效。
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