受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。根据我国相关法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
如果开发商当初设计的时候就是要把空调室外机摆放在楼下飘窗上的，则楼上把空调室外机放在你家飘窗上就是合理的。 如果开发商另外设计有专门的室外机安装位置，则楼上不可以把外机摆放在你家飘窗上。 根据我国相关法律法规规定可以知道，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。同时依照法律规定推定行为人有过错的，其也不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
楼道公用电应由物业公司负责支付给电力部门，因为业主支付的物业管理费中，包含了综合管理费，有些还有停车费和特约服务费，其中这个综合管理费就包括了小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等等，所以楼道中照明灯的电费应由物业承担。 小区里公共设施都是由物业公司统一管理的，这些设备在使用过程中，需要定期维护和保养，否则等到故障出现，就会影响全体小区业主的使用情况，包括电梯、小区配电室、监控、供水供电系统等等，当然，这些也包含了管理和维护人员的办公费用，所以在遇到问题的时候，可以及时找物业进行处理。
具体要看物业合同是怎么约定的，如果合同中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。没有具体的法律规定需要收取相关费用。在核定水电价格时物价部门已经考虑了合理的损耗。不合理损耗属于企业管理问题。业主属最终用户，只需按物价部门核定的水电费标准缴费，不用负担水损、电损。
排污费与排水费是两个概念，排污费是环保部门执行征收的，对象是排放废水、废气、噪声、固体废物等污染物的企事业单位，作为环境损害治理和补偿的费用，排污费并不对居民征收。排水费是一般是自来水公司等水务部门执收的，用于维护排水管道、综合污水处理厂运行的费用。自来水厂只是代收了污水厂的处理费这一块。现在的城镇污水是必须处理一级a标准排放的，企业需要处理成本，国家对这一块比较重视，除了污水处理还有市政污水管网建设、管理，单靠拨款是不现实的。关于费用的多少，这个关系到本地区污水处理成本和配套工程的运营成本，各地区的处理成本有点出入。
5.2围栏高度：1、当距离基准面高度小于2米时，防护栏杆高度不得低于900mm；2、当距离基准面高度大于2米小于20米的平台、通道及作业场所的防护栏杆高度不得低于1050mm；3、当距离基准面高度不小于20米高的平台、通道及作业场所防护栏杆高度不得低于1200mm。国家根据国际通用的质量管理标准，推行企业质量体系认证制度。企业根据自愿原则可以向国务院市场监督管理部门认可的或者国务院市场监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请企业质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发企业质量体系认证证书。
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约。在大多数情况下，物业建立后，业主的入住是一个逐渐的过程，业主大会并不能立即成立。而管理规约在物业买受人购买物业时就必须存在，这种在业主大会制定管理规约之前存在的管理规约，即为临时管理规约。建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
水泥氯离子检测国家标准是根据结构所处环境等确定的，这里如果问的是混凝土中氯离子含量标准而不是混凝土中原材料氯离子含量的要求的话，可以查阅《混凝土结构设计规范》和《混凝土质量控制标准》等规范。氯离子是诱发钢筋锈蚀的重要因素，为了避免钢筋过早锈蚀，混凝土原材料中氯离子含量的控制相当严格。我国相关规范明确要求混凝土在选配砂子、骨料、水泥、外加剂、拌和水等混凝土原材料的时候，必须进行氯离子含量的测试，从根本上避免将过量氯离子带入混凝土中。
“工程预备费指总概算中用以弥补在编制初步设计和总概算时难以预料，而实际可能发生的费用。工程预备费包括基本预备费、涨价预备费若报审概算的图纸为施工图，预备费按工程直接费与工程建设其他费用之和的百分之三计取。若报审概算的图纸为初步设计图，预备费按工程直接费与工程建设其他费用之和的百分之五计取。2、一般自然灾害的损失及预防费用（实行保险的，可适当降低）。3、不可预见的地下障碍物处理的费用。4、超规超限设备运输增加的费用。 ”
设计图纸别人签字盖章出问题谁的责任，首先这个需要看具体的情况，所出的图纸未经本人签字，可以不负法律责任，但是如果是图纸导致出现重大事故，那么也将会负责任。
土石方工程，地基及基础处理，门窗，栏杆，防水，公共部位装修，消防，园林景观等专业工程均可由甲方直接发包。甲方可以分包地基及基础处理工程，土石方工程，门窗、栏杆、防水、公共部位装修、消防、园林景观等专业工程。需要注意，分包时主体应当具有相应的资质并征得发包人的同意，主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包，工程不得全部分包、不得再次进行分包。建筑工程主体结构的施工部分不可分包。其它分项工程，总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。承包合同的承包人，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但必须征得发包人的同意。承包人分包出去的部分工作只能是非主体结构的任务，分包人必须有相应的资质等级。分包只能发生一次，禁止再次进行分包。
招标文件应当规定一个适当的投标有效期，以保证投标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从投标人提交投标文件截止日起计算。在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失败，但是投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。
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