没交物业费单车被盗的不一定可以要求物业公司赔偿。 如果物业合同约定了业主财产被盗物业承担赔偿责任的，或者因为物业没有尽到应尽的安全保障义务才导致业主单车被盗的，则可以要求物业赔偿； 如果物业服务合同既没有特殊约定，物业也尽到安全保障义务的，则单车被盗不可以要求物业赔偿。
租客对房东加租毁约的维权方式是：租客可以向居委会请求帮助一起进行调解协商，也可以凭借房屋租赁合同等证据记录起诉到法院，要求新房东按照租赁合同的约定进行履行。租赁合同有效期内，非经租客同意新房东无权单方加租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任。
承租人签订租赁合同后，违约的处理方式是： 1、如果租赁合同中约定了违约责任的，按合同中约定的责任承担方式进行处理； 2、如果未约定的，出租人可请求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房产和土地主耍归为不动产物项。对于动产引发的诉讼请求，应将其诉至该标的物所处地理位置所在的本地法院进行审理和裁判。这是不得通过任何当事人之间的合同或协议更改的法律规定。在全球范围内，动产物项诉讼听从于该相应位置的本地法院的管辖权限，一直以来都是各国民事司法领域中的公认做法。若涉及到房屋纠纷事宜，应当向有关房屋所坐落地点的地方法院提起正规的诉讼请求。专属管辖则意指法律明确规定了某类案件仅能交给特定的法院负责处理，而其他任何地区的法院均无权对该案展开审判。同时，即便当事方双方想要协商改变管辖权也是被禁止的。相较于其他各类法定管辖方式，专属管辖展示出了它的优先持有性、排斥性以及强制执行性质。
企业出租房屋需交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。按30%的税率征收个人所得税，每次收入不超过四千元，定额减除费用八百元，每次收入在四千元以上，定率减除20%的费用。
1、订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。 2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
期房延迟交房，开发商与购房人签订的房屋买卖合同中已约定迟延交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额赔付。 开发商与购房人签订的房屋买卖合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔付。
若您所购置的房产证迟迟未能完成办理工作，首先，请您与物业部门或直接致电开发商进行详细咨询了解问题具体缘由，同时观察一下同小区的其他住户是否也面临相同情况且尚未获取房产证。依照中国现行的相关法律条款，自房屋交付使用之日起90日内，房产证须得到顺利处理，如未能实现，则意味着发生了违约行为。在此情况下，您有权向开发商提出赔偿要求或寻找其他适当的解决方案。倘若在购房合同时已明确列示了房产证的办理周期，只要您在签署确认书之后，便需严格遵守合同中的约定时间，在此期间成功办理房产证并不构成任何违约行为。然而，如若超过预定的时间仍无法完成房产证的办理，则依据合同条款，您有权向开发商索取相应的赔偿金额。
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。 如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
在大房东与二房东发生纠纷时，租客仍需要按时交房租。 尽管大房东和二房东的这种纷争很可能对咱们租房这件事产生影响，但是对于咱们和二房东之间签好的租赁合同来说，它仍然是有效的呢！所以咱们得按照这个合同上的规定继续交房租，除非接到二房东或者法院方面的正式通知让我们先停一下再付。 要是由于大房东和二房东的矛盾让咱们的租赁关系出现了变动的话，比如二房东告诉咱们他没办法继续履行租赁合同了，那咱们就跟二房东好好聊聊怎么处理这个事情吧，或者根据相关的法规和咱们签订的合同去找合适的方法来保护自己的权益。
如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 无效合同的条件主要包括： 1、合同条款违反法律、行政法规的强制性规定； 2、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 4、行为人与相对人以虚假的意思表示而订立合同等其他条件。
常规来说，房屋交易行为并非属于传统意义上的物权争议范畴，而是倾向于认定为经济类纠纷。这其中涵盖了诸多方面，诸如合同类争议与侵权案件两大类别的纠纷。涉及到经济层面的合同纠纷，主要包括但不限于买卖契约、借款协议、承揽合同、建设工程合同以及技术合同等多个方面的纷争。反观，专利权、商标权侵权争议、所有权侵犯纠纷、经营权侵害纠纷等法律事件均普遍被归类于侵权问题中的范畴之内。面对各类纠纷，当事人可通过启动诉讼程序、选择适用仲裁机制或者通过行政复议途径来拿起法律武器维护自身应得的合法权益。
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