若是物业服务人已经按照合同约定履行应尽的义务的，业主不能拒交物业费。 若是违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期满仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
从法律角度上，《购房合同》是买卖双方进行房产交易的重要依据。购房合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分，如果购房合同的双方当事人能够就购房合同的解除协商一致或者购房合同中对合同的解除的条件已有明文规定，那么买房人想解除购房合同是轻而易举的事。但问题的关键在于现实生活中买房人往往处于弱势地位，很难将有利于自己的解除条款写进《购房合同》，更难以与卖房的开发商就合同的解除达成一致，所以约定解除很难具有实际操作性。
未经业主大会同意物业企业不可以进行管理用房租赁。 为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。 物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务，只有经业主许可及业主大会同意，物业公司方可改变物业管理用房的用途。
没有产权的车位一般属于业主。法律规定，车位面积分摊、占用业主共有的道路或者其他场地的，归全体业主所有。 除此之外，车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商所有，车位属于国家强制配套的人防工程的，归国家所有。
若遇开发商未能如期交付房屋，购房者则具有解除合约的权力。当合同订定之交房日期届满后，购房者应向开发方发出书面催交通知单；如果开发商在接收到此函件后的三个月法定期限之内仍然无法按约履行交房义务的话，那么购房者便有权提出解约诉求。通常情况下，未按时交房所导致的违约补偿需求，往往无法充分满足购房者因此遭受的实际经济损失，然而，并非所有未按时交房的购房者都会选择解约退出。但是值得特别注意的是，关于了解除合约的理由必须有事实根据，如若合同中有明确约定，遵照相应条款进行操作即可解约；倘若合同中并无明文规定，则可依照相关法律法规中所规制的针对合同效力争议的法则要求解约。
物业公司能在超过了物业合同约定的交费时间后进行起诉，也能够在三年内任意时间起诉。 法院判决后，如果对方仍不交物业费的，物业公司能够在两年内向法院申请强制执行。 收取物业费的法定标准是根据物业服务合同的约定交纳。 物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
买方需要缴纳的税费主要包括： 契税：这是购买房屋时必须支付的一种税费。根据规定，对于首次购买90平方米及以下的普通住房且作为家庭唯一住房的，按照1%的税率缴纳契税；若购买的普通住宅面积在90-144平方米之间，则按1.5%的税率缴纳；而对于非首次购房或购买144平方米以上的普通住宅，以及购买非普通住宅（如商业用房），契税的税率为3%。 印花税：在二手房交易中，买卖双方各自需要缴纳的税费，但根据当前政策，对于个人销售或购买住房，印花税是暂免的。 交易手续费：这是由税务部门收取的费用，用于处理房屋交易的行政手续。具体收费标准可能因地区而异。 权证登记费：购买房屋后，需要将房屋产权进行登记，这个过程
购买方有权提出退房要求。 首先，购买方可与销售方达成共识并解除协议； 其次，如在合同中明确规定或法律所认可之取消条件出现后，购买方可向销售方发出退货通知书，当该通知书送达到销售方手中时，由房地产买卖合同的效力便自动终止，进而完成退房程序。 然而，若未满足相关退房条件，则通常无法实现退房，而强行实行可能将导致买方承担违约责任。
公积金一年大概6000元。 公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 住房公积金的好处与作用是： 1、使用住房公积金支付后期按揭贷款； 2、使用住房公积金支付房租缓解租房压力； 3、使用住房公积金用于房屋装修； 4、使用住房公积金进行住房翻修或者重建； 5、使用住房公积金支付重大疾病用于治疗以外减轻家庭负担。 使用住房公积金的条件有： 1、无房户支付房租的； 2、与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的； 3、退休的； 4、享受最低生活保障的； 5、购买、建造、翻建、大修自住房的； 6、还自住房按揭贷款本息的。
农村宅基地的性质是集体所有土地，宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，一般是跟户口没有关系的。 《民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
国家在其领土范围内享有的权利是： 1.领土主权； 2.国内和外交事务自主权； 3.国防和安全自主权； 4.立法、司法和行政自主权； 5.经济和财政自主权； 6.社会和文化自主权。
二手房定金合同违约一天，继续履行合同的可以主张延期履行违约金，可以约定按每日全部房款的某比例支付违约金，主张解除合同的可以主张定金赔偿，定金最高是全部房款的百分之二十，买方违约导致不能履行的应以定金赔偿，卖方违约导致不能履行的应以定金二倍赔偿。
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