在我国现行的法律框架下，中介机构在促使租赁和出售房产的合同顺利签订后，有权向客户索取报酬；然而，若未能达成相似交易，则不得要求支付任何形式的酬劳，但是仍然有权利按照事先书面协议的约定请买方或者租户支付其为促成本次交易而付出的合理支出与花费。
房屋租赁发票乃是专门针对房屋出租收益编制与印制的官方凭证。 为了开具这类发票，需要先前往房产所属区域的地方税务部门提出申请并办理相关手续，然后由当地税务机关代表负责具体操作。 在个人出租房产过程中，开具发票是义务之一。
房子不住也需要交物业费。 业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
无权。 向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。 物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。 物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了，这是不符合法律规定的。
租期内房东卖房，应当提前通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出卖给近亲属的除外。 房东履行通知义务后，租客在十五日内未明确表示购买的，视为租客放弃优先购买权。 房东未通知租客或者有其他妨害租客行使优先购买权情形的，租客可以请求房东承担赔偿责任。
产生中介租房纠纷时，中介存在过错的具有责任，中介无过错行为的没有责任。租房合同违约责任的承担仅限于租赁双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不存在违约责任。
关于逾期交付房屋之违约金的赔付标准，该赔偿金额理应相当于违约行为导致的实际损失。 首先需要明确的是，违约金的具体金额应依照交易双方在合同中的约定以及约定的相应赔偿方式来进行计算和偿付。 其次，违约金乃由一方当事人因违反合约约定或法律直接规定而向相对方支付的特定款项。
交了租金没签合同不可以退钱。 没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
我们在此详细介绍物业服务合同的定义及签订方式。 作为物业服务行业的核心，物业服务合同指的是由物业服务公司代表全体业主（或法定代理人）与业主委员会签署的一份具有法律约束力的法律文件；它明确了物业服务公司提供的各项专业性的维修、保养、管理服务，以及维护房屋及其配套设备、设施和相关场地的整洁，维持公共场所的正常秩序等责任，同时也区分了业主所应该承担的相应费用支付义务。
关于房屋“一房二卖”的问题，房屋所有权的归属问题大致可以按照如下原则进行判断和解决：首先，若出卖方已在法律许可的范围内完成了房屋产权转移登记手续，使后购买方成为了合法的所有权拥有者，则该房地产应属于后者所有；其次，若出卖方已向前任购买方履行完毕产权过户手续，且在此之后又与他人签订购房协议，这种情况下，房屋的所有权应当依法归属于前任购买方，而出卖方此时不再享有对该房地产的再度买卖权利；最后，如果出卖方并未完成上述任何一种产权转让手续，则该房地产仍然属于前者所有。
租房被骗，可以先搜集证据，可以报警处理或者到当地的人民法院起诉解决。 这种属于合同纠纷，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同的约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。而且此案中，当事人与合同所述内容不符，属于欺诈行为。这是违反法律规定的，可以对其进行起诉，追加责任。
房屋租赁合同不是本人签字的，如果代签人是经过当事人授权委托的，则认定租赁合同有效； 如果代签人没有获得委托授权的，则合同的效力待定，如果合同事后经过了当事人追认的，则认定合同有效；如果没有经过追究的，则合同无效。
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