8位律师回复

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  高敬杰律师

  地区：江苏-南京 2021-02-27 11:00 回复

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  宋冬生律师

  地区：江苏-南京 2021-02-27 11:00 回复

  你好，根据你说的这个情况，首先要核实以下几个事实， 第一，合同是跟公公签的，还是跟老三签的； 第二，这个钱是付给了公公，还是付给了老三。 如果能确认这个合同是跟老三签的，或者说是公公代表老三签的，那这个合同是有效的，并且能够约束老三的，这种情况可以要求老三履行合同，也就是要求老三配合办理过户或者确认房屋归你所有。
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  徐小祥律师

  地区：江苏-南京 2021-02-27 11:09 回复

  买房合同有效，但因产权人未签字，买卖履行不能，无法要求房屋过户确权。只能要求公婆解除合同退回购房款及赔偿损失。
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  李箕龙律师

  地区：江苏-南京 2021-02-27 11:16 回复

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  吴亚律师

  地区：江苏-南京 2021-02-27 11:21 回复

  首先要确定房屋所有权是否有变动，如果产权自09年至今一直是你家老三的名字，现在你只能要求你公婆返还购房款并赔偿损失；如果是后来过户给你家老三的，你家老三又知道你公婆把房屋卖给了你，你可以请求确认你公婆与老三间的房屋转让无效，并过户到你名下。
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  符志峰律师

  地区：江苏-南京 2021-02-27 15:04 回复

  不能，只能起诉公婆要求退回购房款并赔偿因没有所有权而签订房屋买卖合同给你带来的损失，如果还有疑问，可以打电话或者加微信免费法律咨询15651753521
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  屈晓曼律师

  地区：上海-浦东 2021-02-27 19:48 回复

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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-02-27 21:41 回复

  你好，你的情况应该是房子确实是你公婆的，但房产登记时登记在公婆的第三个儿子名下。从物权法规定，不动产以登记为准，现在房子的物权确实属于第三个儿子。你们现在可以起诉变更登记，以你公婆的名义起诉会比较好，要有证据证明这房子实际上属于你公婆，先把房子过户到公婆名下，再根据买卖合同过户到你们名下(或公婆已经不在了，直接过户到你们名下)。
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