苑学宁律师
山东-济南 山东瀛在豪才律师事务所
我是做平面设计的，事情是这样，我在页面里排一些字和图片，里面的内容尺寸都是跟客户对好同意后制作的，但做好后我发现页面设的比实际高，导致整体图靠下。后来客户觉得里面内容尺寸大，要求重新做，但并不知道页面
您好，您说的这个问题呀，从法律上来讲客户是一个加工定做，咱这边实际上是一个承揽合同。那么像这种情况下，客户作为委托人只要他确认过这个尺寸，你按这个尺寸来做客户就应当是接受的呃。当然了从法律上来讲，如果客户要变更尺寸，或者要求重新制作，这都是可以的，但是按照约定，客户要承担这块费用。作为一个加工承揽合同，咱们国家民法典第17章承揽合同规定的是比较清楚，这种情况客户要承担这种费用损失。作为您来讲在公司是一种履行职务的行为，公司要求您来个人来承担这个损失是不对的。作为这个损失来讲，公司应当向客户要求付费，或者损失赔偿，而不是要求您来赔偿。
小区物业到期未续签，服务质量不行，准备更换一个物业公司，有现成的业委会，现在换物业是否必需要举行业主大会投票表决吗？业委会想啊你在能否直接招新物业进场，因为疫情原因，开不了业主大会，小区微信群人也不齐
您好，像您说的这个情况，物业服务合同到期就是自然终止啦。作为小区来如果是已经成立了业委会，那么可以由业委会负责重新选聘物业服务机构。如果有些业主可能，因为疫情原因没有办法现场投票，这种也可以通过灵活解决比如说发起视频会议呀，以线上投票的方式进行解决，只要有2/3以上的业主表决同意，不管是线下的签字同意，还是线上的投票表决，那么都是有效的，业主委员会可以代表业主重新选聘物业服务公司，然后重新签订新的物业服务合同。
房子买给了对方，对方的首付款和公积金贷款都给了，还有一大部分房款进行商贷，但己经拖了半年多了还没给，说银行不放款。我要如何维权且能尽快要回尾款。房子已经在对房商贷时转到对方名下进行贷款抵押了。
您好，对方说的这个情况银行不放款，并不是合法的抗辩理由，根据法律规定，作为买方来讲，如果因为第三人的原因，也就是银行的原因而不能履行合同，那么需要对您承担违约责任，一直延期支付剩余购房款，导致您的在长时间无法得到实现，那这种情况下您可以要求对方承担违约责任，也可以要求解除买卖合同关系，依法收回房屋。因为作为买方来讲，付款是他的法定义务，也是合同义务，不管是因为个人的征信原因，或者是个人的经济条件有限，或者是信贷政策调整，不管什么原因不能付款，那就是一种违约责任，依法应承担违约责任，长时间不逾期不能支付购房款，导致您卖房的合同目的无法实现，那么您也有权要求解除买卖关系，依法收回房屋并要求对方承担违约金。
男方父母有一套回迁房，还没有产权证，结婚后一年房产证下来过户给了男方，请问这套房子是夫妻共同财产吗
您好，您说的这个情况，分两步，第一步吗是回迁房的归属，这要看原房屋的所有权人是谁，如果原房屋所有权是父母，那么回迁安置房还是父母的。第二步，回迁房再下证之后如果是又过户给了男方，这个时候来讲的话，作为你们夫妻关系存续期间，那么区分两种情况来认定，第一种的话就是如果父母明确表示是赠予男方一个人的，那么就属于男方的个人财产，第二种的话是没有明确的意思表示，那么这种情况之下没有明确表示赠与一方，那么法律上视为是对你们夫妻双方的赠与，也就是说属于夫妻共同财产了。具体您根据个人情况就可以判断啦，请参考。
我们结婚没有领结婚证，结婚后我爸付了首付款，买了房子在女方一人名下，可以追溯到首付款的记录，在法律上来说，这房子属于女方一人吗？
您好，您说的这个情况，根据法律规定应当认定属于你一方的婚前个人财产。你们还没有领取结婚证，也就是说没有办理结婚登记，那么从法律上你们不是夫妻关系。这种情况下你父母为你个人支付首付，并将房产登记在你一人名下，应当认定为对你个人一方的赠与房产。以后你们办理了结婚登记，只要您不同意房产加名，那么还是您个人婚前房产，不属于你们的夫妻共同财产。
