苑学宁律师
山东-济南 山东瀛在豪才律师事务所
你好，去年7月受的伤，今年4月才认定是工伤，左膝关节半月板形状不规则，退变1-2度，有积液，能做到工伤等级吗？几级？
您好，您的这个情况，工伤认定的时效的话，如果单位来申请认定的话就是说发生工伤事故一个月，如果是单位没有给申请的话，那么个人的话是从受伤害一年的时间来认定，所以说您那个今年4月份认定这个不超法定时限，这个是有效的。已经认定了工伤，那么下一步就可以申请进行工伤等级的评定，只有评定了工伤的等级，这样才能按照的法定标准享受对应的伤残等级的标准。你下一步接着申请工伤伤残等级的评定就可以了，嗯，您这个伤残情况因为没有看到病例，结合您说的情况的话有可能是八级左右，当然具体的话要以伤残评定机构的最终的结论为准。请您参考
房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，这种情况下可以赠与给子女吗，需要准备哪些材料和手续
您好，您说的这种情况，因为还没有办理产权登记，并取得不动产证，因此是没有办法直接办理赠予过户。如果您是买的新建商品房，有的开发商可以提供改合同服务，需要缴纳更名费，撤销原来的网签，并以子女的名义重新办理网签。如果购买的二手房，就没有办法直接过户更名了。您可以待不动产登记证下来之后，再办理赠予或者买卖过户给子女，因为房屋属于不动产，以登记过户为准。如果您比较着急，可以先与子女签下赠予合同，并约定待下来房产证后，再协助办理不动产变更登记，但是子女还是暂时不能确定房产物权，只享有债权请求权，只有办理完毕登记过户才算完成。
法院已经裁定分割房产，继母和继子各一半房产份额，现继母要卖房，与继子协商，继子不同意卖，继子还把房子转租出去了，房租费也不给继母，继母不同意转租，继母要怎样才能把房子卖掉？
您好，这个情况申请法院强制执行拍卖就可以。在法院已经裁定了分割的情况之下，作为继子来讲没有经过共有人的同意，是不能擅自转租的。那么这种擅自转租来讲的话，如果是给继母这一方造成损失，是可以要求赔偿的。同时根据人民法院强制执行的规定，那么这种明知这个需要裁定分割处分的房产，如果还通过设定租赁或者其他方式来阻碍、阻挠强制执行的话，那人民法院是可以采取惩戒措施的，包括罚款、训诫、甚至司法拘留。因此，这种情况要么继子将继母的房产份额买过去，并结清价款，要么继母申请法院强制拍卖，直接分配拍卖价款。请您参考。
我是做平面设计的，事情是这样，我在页面里排一些字和图片，里面的内容尺寸都是跟客户对好同意后制作的，但做好后我发现页面设的比实际高，导致整体图靠下。后来客户觉得里面内容尺寸大，要求重新做，但并不知道页面
您好，您说的这个问题呀，从法律上来讲客户是一个加工定做，咱这边实际上是一个承揽合同。那么像这种情况下，客户作为委托人只要他确认过这个尺寸，你按这个尺寸来做客户就应当是接受的呃。当然了从法律上来讲，如果客户要变更尺寸，或者要求重新制作，这都是可以的，但是按照约定，客户要承担这块费用。作为一个加工承揽合同，咱们国家民法典第17章承揽合同规定的是比较清楚，这种情况客户要承担这种费用损失。作为您来讲在公司是一种履行职务的行为，公司要求您来个人来承担这个损失是不对的。作为这个损失来讲，公司应当向客户要求付费，或者损失赔偿，而不是要求您来赔偿。
小区物业到期未续签，服务质量不行，准备更换一个物业公司，有现成的业委会，现在换物业是否必需要举行业主大会投票表决吗？业委会想啊你在能否直接招新物业进场，因为疫情原因，开不了业主大会，小区微信群人也不齐
您好，像您说的这个情况，物业服务合同到期就是自然终止啦。作为小区来如果是已经成立了业委会，那么可以由业委会负责重新选聘物业服务机构。如果有些业主可能，因为疫情原因没有办法现场投票，这种也可以通过灵活解决比如说发起视频会议呀，以线上投票的方式进行解决，只要有2/3以上的业主表决同意，不管是线下的签字同意，还是线上的投票表决，那么都是有效的，业主委员会可以代表业主重新选聘物业服务公司，然后重新签订新的物业服务合同。
