承租人免责事由如下：1．因不可抗力的原因造成租赁物毁损、灭失的 2．因意外事件造成租赁物毁损灭失的 。3．因出租人不履行义务造成租赁物毁损灭失的 。《合同法》第二百三十一条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。