卖房合同中的霸王条款不具有法律效力。根据《合同法》第三条，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
