根据我国法律规定，违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 从法律意义上，违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同，违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范
建设用地使用权消灭的情况主要包括：建设用地使用权期间届满、建设用地使用权提前收回以及因自然灾害等原因造成建设用地使用权灭失等情形。 建设用地使用权消灭后，出让人应当及时办理注销登记。根据相关法律规定，县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的。 土地管理部门在收回土地使用权的同时，办理国有土地使用权注销登记，注销土地证书。
建设用地使用权登记：是指县级以上人民政府将土地的权属、用途、面积等基本情况登记在登记簿上，并向建设用地使用权人颁发使用权证书。 设立建设用地使用权，建设用地使用权人应当向登记机构申请建设用地使用权登记。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 建设用地使用权适用登记生效的原则，经登记设立。根据土地管理法的规定，我国目前的建设用地使用权是由县级以上人民政府登记造册，核发
《建设工程施工合同》约定：发生发包人未能如期提供图纸以及开工条件，设计变更和工程量增加，一周内非因承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时等情况。 承包人应在情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向监理提出报告。监理在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 即施工过程中，如果发生了合同约定的发包人未能如期提供施工图纸等情形，需经过一
根据相关法律规定，申请施工许可证应该具备以下条件： 1、已经办理该建筑工程用地批准手续。 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。 3、需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求。 4、已经确定建筑施工企业。 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料。 6、有保证工程质量和安全的具体措施。 7、建设资金已经落实。 8、法律、行政法规规定的其他条件。
挂靠经营的表现形式包括： 1、名为联营承包，实为挂靠经营。 2、名为投资开发，实为挂靠经营。 3、名为内部承包，实为挂靠经营。此形式在建筑领域表现最多，主要指挂靠人与中标的被挂靠人签订内部承包合同，由被挂靠人将挂靠人编成内部的一个项目部或施工队。 由挂靠人包工包料，商定交纳一定的管理费，赚取的利润由挂靠人获得，并以此来规避法律，逃避建设行政主管部门的处罚。 4、名
挂靠和代理的区别包括： 1、费用支付不同，代理中，一般由委托人向受托人支付费用，而在挂靠中，则一般由挂靠方向被挂靠方支付费用。 2、完成的事项不同，代理是受托人为委托人完成事项，而挂靠是挂靠方为第三方完成事项。 3、责任承担不同，在一般情况下，代理中的委托人对外承担责任，而挂靠中一般会约定由挂靠方自己承担责任。
可以从以下几个方面认定工程挂靠： 1、实际施工人(即挂靠人)没有从事相应建筑活动的资格等级。 2、被挂靠的施工企业具有与建筑项目的要求相适应的资格等级。 3、挂靠人在承揽施工任务后向被挂靠人交纳一定的管理费，被挂靠人在收取费用后并不对建设项目进行管理，或仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济等实质责任。 4、挂靠的双方当事人主观上实为规避法律。根据《建筑法》的规定，禁
根据法律规定，工程欠款的诉讼时效为两年，但自《民法总则》生效之后时效变更为三年，从知道或者应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断之后诉讼时效可以重新计算。
在下列情形下，发包人应当承当相应的过错责任： 第一，提供的设计存在缺陷，或者擅自要求施工单位变更设计； 第二，提供或者指定购买的建筑材料、配件、设备等不符合强制标准； 第三，未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等； 第四，直接指定分包。
解决建设工程质量纠纷时要注意： 1、因施工单位造成工程质量未达标准，应承担责任； 第2、施工单位应当承担由此增加的费用； 第3、因质量问题造成工期延误，施工单位应当承担责任； 第4、发包人有权要求施工单位采取补救措施，注意，包括修理、返工和改建，而非仅仅是返工。
劳务分包的法律特征包括： (1) 从属性：劳务分包合同仅存在于施工劳务的承发包之间，没有建设工程施工合同，就不会派生出劳务分包合同等相关内容。 (2)客体的无形性：劳务分包合同的客体是劳动力的使用，是劳务分包的劳务作业而不是分包工程本身。发包的是施工劳务作业而非分部、分项工程。劳务作业发包人仅将其承包建设工程任务中的劳务作业任务分包给劳务作业承包人，分包所指向的对象是完成工程的劳务
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