房屋买卖过程中，如果卖方销售不符合安全标准的房屋，可对卖方处10倍的罚款。但对10倍赔偿没有规定，如果合同有约定10倍赔偿的，用10倍赔偿，但违约赔偿过高的，当事人可以请求减少。
店铺转让要经房东同意。 1、未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。 2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“ 没这么简单。房东可以不同意转让。 3、即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样。要重开谈判，谈不成就不让租。 4、若背着房东转租，”生米煮成熟饭“，可被房东视为”陌生人非法闯入“，被报警赶走。这人也会追着你，讨回损失的。
合同存在笔误，但当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
民法典规定，中介承诺的合同是重大误解的，当事人可以仲裁机构或者人民法院申请撤销，合同撤销后不具有法律效力。
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不能出租，所以商铺消防标准未通过的，签订的租赁合同无效。
民法典规定，合同中没有约定违约责任的，当事人可以向违约方主张违约责任，按实际造成的损失赔偿。
可撤销合同不撤销的，合同就具有法律效力，当事人要全面履行合同的义务。
合同当事人达成和解协议后，当事人不履行和解协议的，不影响原合同的效力。不履行和解协议就构成合同违约。
合同履行中途可以更换公司，但是要双方协商一致才可以。 合同履行过程中根据实际情况对合同条款进行相应改变，属于法律中规定的合同变更。合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。 《民法典》对于合同变更的规定较为简单，仅两个条款，即第543条：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第544条：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。虽然仅两个条款，但是合同变更在司法实践中对于合同的履行和企业利益却具有很大关系。
约定违约责任为双倍租金的，该约定一般是合理的，但双倍租金明显高于违约造成损失的，可以主张减少。
如果协议里有约定违约金，毁约的话，是要付违约金的。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
民法典规定，合同当事人未签字的，合同就未成立，未成立的合同不具有法律约束力，所以不会产生违约，不能追究违约责任。
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