建筑工程合同可以是口头的，法律并没有规定建筑工程合同必须采用书面形式。所以只要当事人没有约定必须采用书面形式的，就可以采用口头形式订立合同，如果当事人有特殊约定的，则不能以口头形式订立，只能采用书面形式订立合同。
合同当事人自愿签订的，合同内容合法，不具备下列情形的，则挂靠协议就是有效的： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质或者超越资质等级的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
交付竣工验收的建筑工程，经验收合格后，方可交付使用，工程初验具备的条件是： 一、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 二、有完整的技术档案和施工管理资料； 三、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 五、有施工单位签署的工程保修书。
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； （二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
违法转包工程的按照下列方式进行处置： 1、对违法转包的单位责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。 2、情节严重的，吊销资质证书。 3、如果承包单位对因转包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包的单位承担连带赔偿责任。
不能接转包工程。建筑工程转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。
建设工程无效合同的认定： 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2.没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的； 3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
有失公平的工程合同不一定有效。因为这种合同属于可撤销合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；所以如果受损害方如果没有申请撤销该合同，则合同有效，如果受损害方申请撤销合同了，则合同无效。
工程合同必须写工期。法律规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。所以施工合同要写施工的期限。
一般工程施工合同无效后是不需要交违约金。无效合同自始没有效力，也就不存在违约情形，不需要赔偿违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。
建筑劳务可以有质保金。质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金。质保金一般为工程总造价的3%，在工程竣工验收合格后一至两年退还。
建筑工程合同可以是口头的，法律并没有规定建筑工程合同必须采用书面形式。
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