2023-05-19 15:27

签订了认购协议要求解约让开发商退还定金?

商品认购时交付的定金的退还：1、若是开发商违约，造成合同无法履行的，可以要求退还定金并且进行赔偿；2、若是购房人仅因自身主观原因不订立买卖合同，不能要求返还定金。

2022-08-24 11:35

开发商的认购协议有法律效力吗

有法律效力。根据《民法典》规定，《认购协议》是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同，双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的《认购协议》如果具备商品房买卖的基本要件，例如当事人的名称或姓名、商品房的基本状况、房屋总价以及支付方式等等，就应该是一种商品房买卖合同，也是有法律效力的。

2021-02-04 09:08

何时进行商品房认购

商品房认购： 通常情况下，购房者在与商品房开发商就购房的具体情况，包括价位、位置、面积、朝向、质量、交房时间等等内容协商一致达成合意后，就会进行商品房的认购，然后双方签一份书面的商品房认购书。 商品房认购指出卖人与买受人在签订合同前先行签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保，这是当前商品房买卖的通常形式。

2023-05-29 14:19

车位认购定金也交了，开发商又不买了

购车位交的定金，因收受定金一方原因不能履行合同的，定金应当双倍返还，因不可抗力导致的无法按期或无法接受车位的，收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。

2022-08-12 10:29

如何认定商品房认购书效力

认定商品房认购书效力如下：有效的认购书要求预售方已取得预售许可证；当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；认购内容合法、符合法律规定的形式；认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。