二手房买卖过户费通常是由双方协商来承担,一般是由买方来缴纳。
但是按照我国的相关法律规定,买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。
卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税,还有评估费。
买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
2022-03-30 10:12
2021-02-22 14:53
这些费用由哪个出,则由双方协商确定,既可以由买方出,也可以由卖方出,国家没有这方面严格的规定。目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。比如北京来说:目前该市汽车过户费主要和排量和年限有关,费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右,1.0L-1.9L排量收费400元,2.0L-2.9L排量收费600元,3.0L及以上收费800元。另外,年限越长的车过户费越便宜。还有一个上牌费用115元。
2022-08-08 15:47
1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请;2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料;3、对提交的材料进行审核;4、通过审核后,按照程序办理变更过户。
2022-08-08 17:14
2022-08-10 10:35
房子过户费一般谁承担?1、买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2、买房子过户费国家规定各付各税,买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。