2022-08-11 14:08

上海认房认贷政策解读

上海认房认贷政策可以从如下三方面进行解读。 1、 认房认贷指的是购房者在申请贷款买房时，会审核贷款人名下房屋购买记录或住房贷款记录，判断说购买的房屋属于首套房还是二套房等。通常我们在当地房屋登记系统中有登记信息，或者是在征信系统中有贷款买房记录，再次购买商品房时，该房会被认定为二套房或以上。 2、 上海于2016年11月开始执行认房认贷政策，根据政策相关规定居民家庭名下在上海没有住宅，并且没有商业或公积金贷款记录，购买商品房时，该房屋会被认定为首套房，申请首套房商业贷款最低首付比例为35%；申请首套房公积金贷款，房子面积不超过90平，最低首付比例为20%；面积超过90平，最低首付比例为30%。 3、 如果贷款申请人在本市已经一套住宅，或者是在本市无住房但是有商业或公积金贷款记录的家庭，申请商业贷款或是公积金贷款买房，如果购买的是普通住宅，其首付比例最低为50%；如果购买的是非普通住宅，其最低首付比例70%。如果贷款申请人在全国范围内已有两次公积金贷款记录，是不能再次申请公积金贷款买房的。

2022-08-09 09:54

怎样解读教育双减政策

教育部有关负责人表示，近年来，按照党中央、国务院决策部署，各地深入开展“双减”工作，取得了积极成效。但现在义务教育最突出的问题之一还是中小学生负担太重，短视化、功利性问题没有根本解决。

2022-08-10 08:57

合作建房土地增值税政策解读

“合作建房”广义上来讲，是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合作开发经营房地产，根据协议分配新建房屋或利润的一种特殊房地产开发方式。 根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第二条规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

2022-09-03 15:19

固定资产一次性扣除政策解读

企业2023年12月31日新购置固定资产500万以下允许一次性税前扣除。该项优惠并未限定行业，所有行业皆可享受。企业可以选择“一次扣除”，也可以选择不享受该项优惠政策。如选择一次性扣除在季度预缴所得税时即可享受。 1.单位价值不超过500万元的界定： 单位价值是指一个、一台、一辆、一套等的价值，小于等于500万元。 固定资产按照以下方法确定计税基础： 1）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础； 2）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础； 购建设备附加的土建费、安装费、运输费等因全部计入固定资产计税基础的，都要适用一次性扣除政策。

2022-09-03 11:32

固定资产一次性扣除政策解读

固定资产一次性税前扣除政策仅仅是固定资产税前扣除的一种特殊方式，因此，其税前扣除的时点应与固定资产计算折旧的处理原则保持一致。固定资产在投入使用月份的次月所属年度一次性税前扣除。 实行固定资产一次性扣除短期内可能企业所得税少交或不交了，但是一次性扣除只是一项递延政策，免除的是税款利息，并不是税款。