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宅基地没有确权怎么办

法律顾问 2022-09-15 09:05 标签: 宅基地 没有确权 宅基地确权

宅基地没有确权将产生以下影响:

1、无法抵押。

2、无法转让。在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。

3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易,只能走地下市场。私自签订合同转让,但这样转让的价格,将会被大大压低。可以类比小产权房。

宅基地没有确权,可以参考以下流程办理确权手续:

1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;

2、提交身份证明、登记原因证明等材料;

3、审核材料;

4、符合规定的,核发宅基地使用证。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条 农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。 设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

梁毅娟律师

梁毅娟律师

广东南鹏展法律师事务所

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