签了一年的租房合同,只住了三个月就想退租,这就违约了。办法有如下两个:
一、同房东好好协商,各自让一步,各自承担一点损失,这样,协商达成一致意见以后解除合同。
二、如果同房东协商不成,就只有承担违约金。承担支付房东违约金以后,就解除租房合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-08-09 16:33
房租交了三个月住了一个月能退吗?能退,但是房租交了三个月住了一个月属于违约,需要承担违约责任。
根据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2022-08-09 11:03
2022-10-25 15:22
合同签订的是一年时间,还没有到期租客要退房的,可以先和房东协商解除租房合同,如果房东不同意也可以起诉要求解除合同,不过作为违约方需要支付违约金。
我国民法典规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2022-08-09 16:41
休学以一年为期。在允许修业年限内,学生休学一般以一年为期,特殊情况经学校批准可适当延长,但累计不得超过两年。
学生有下列情况之一者,应予休学:
1、学生因伤、病经医院诊断,须停课治疗、休养占一学期总学时1/3以上者。
2、根据考勤,一学期因病请假而累计缺课超过该学期总学时1/3以上者。
3、因某种特殊疾病原因,学校认为必须休学者。
2024-09-06 11:06
签署期限为三个月的劳动合同时合法的。
劳动者与雇佣方有权自愿协商并确定固定期限劳动合同的有效期长度。
这其中包括了相对短促的半年期、两年期,抑或更为长久的五年期以及十年期,具体的期限时限应当依据各用人单位,不同职位的特点以及每位劳动者的实际情况自主抉择而定。
在签订固定期限劳动合同的过程中,如约定了三至五年不等的期间范围,则此类合同内容完全符合国家相关法规的规定,并能被视为生效的合同。