房屋租赁合同如果违约应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人另有约定的，按合同约定赔偿。当事人一方不履行合同义务，符合法定解除情形的，当事人可以解除合同。
卖房合同可以他人代签。当事人可以委托受托人处理事务，代为签订卖房合同。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。
物业服务合同一般需要全体业主签。物业服务合同由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订。物业服务合同的当事人是业主和物业服务人，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
债权人调查财产的方式有： 1、新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息，如作为上市公司发布的季报、中报、年报等； 2、到公共财产管理及登记机关查找财产线索； 3、向法院起诉，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
债权人债务人享有以下合法权利： 1、债权人享有债权人代位权，债权人撤销权，免除债务权等； 2、债务人享有同时履行抗辩权，后履行抗辩权，不安抗辩权等。
债权人代位权行使的标准是： 1、债务人怠于行使债权； 2、债权人享有到期债权； 3、债务人对相对人的权利不是专属于债务人自身的； 4、债权人的到期债权实现受到影响。
免除债务的法律影响有： 1、债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止； 2、债权债务终止的，终止部分的从权利同时消灭； 3、当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行义务。
租房签半年合同应当在租赁期限届满时支付房租。当事人另有约定的，从其约定。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充。
合同解除有以下行使条件： 1、当事人协商一致； 2、当事人约定解除合同的事由发生； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在履行期限届满前，当事人明确表示不履行债务； 5、当事人一方迟延履行债务； 6、法律规定的其他情形。
下列合同是无效合同： 1、当事人以虚假的意思表示订立的合同； 2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同； 3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。
债务免除的效力是： 1、债权人免除债务人部分债务的，债权债务部分终止； 2、债权人免除债务人全部债务的，债权债务全部终止； 3、债权的从权利同时消灭。
债权转让可以有附加条件。债权人可以与第三人签订债权转让协议，将债权的全部或者部分转让给第三人，协议的具体内容由当事人共同协商约定。但债权人转让债权应当通知债务人。
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