单方终止合同需要通知对方。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。当事人也可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。
债权转让要生效有以下条件： 1、根据债权性质、按照当事人约定和依照法律规定可以转让； 2、债权合法有效； 3、债权转让协议合法成立并生效； 4、债权转让须通知债务人。未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
借条有错别字或同音字一般还具有法律效力。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。但错别字或同音字影响当事人真实意思表示的，合同无效。使当事人存在重大误解的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同未能兑现一般不可以定性为诈骗。当事人一方不履行合同义务属于违约行为，应当依法承担违约责任。但行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪，依法追究其刑事责任。
二手房卖主违约按照合同约定的违约责任来赔偿。二手房卖主违约可以向人民法院起诉处理。违约的出卖方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
一房二卖时先行受领交付的合同有效。均未受领交付，买卖合同依法成立的均有效。先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。
商品房买卖合同纠纷可以协商处理。协商不成的，可以请求有关部门进行调解。调解不成，合同中约定仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁。没有约定仲裁条款或达成仲裁协议的，可以向有管辖权的法院依法起诉。
债权转让需要的限制有： 1、债权人享有合法有效的债权； 2、债权人与第三人依法达成转让协议； 3、债权根据性质、按照当事人约定和依照法律规定可以转让； 4、债权转让须通知债务人。
口头约定之后能撕毁合同。当事人协商一致，可以解除合同。解除合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
附随义务的种类有： 1、通知义务； 2、协助义务； 3、保密义务等。 约定义务的种类有： 1、主给付义务； 2、先合同义务等。 当事人应当遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务。
执行费不属于违约损害赔偿范围。违约损害赔偿范围包括因违约所造成的全部损失，合同履行后可以获得的利益。损失赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
合同撤销的法定情形有： 1、订立时存在重大误解的合同； 2、一方或第三人存在欺诈、胁迫手段，使对方违背真实意思表示的合同； 3、成立时显失公平的合同。
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