未经同意擅自转租的合同无效。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，出租人可以解除合同。
债务的免除会产生债务全部或者部分消灭的效果。债权债务终止的，终止部分的从权利同时消灭，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
签了买房协议后一般不能反悔。但当事人协商一致的，可以解除合同，或者存在合同无效和被撤销的情形。单方违约的，应当承担违约责任，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
复印件具有一定的法律效力。复印件必须查证属实，与原件核对一致，才能作为认定事实的根据。书证应当提交原件，提交原件确有困难的，可以提交复制品。因此复印件具有一定的法律效力，但比原件的法律效力低。
债务部分转让需要注意以下事项： 1、债务人将债务的部分转移给第三人的，应当经债权人同意； 2、债权人经催告未作表示的，视为不同意； 3、转让债务应当具有可让与性。
签租房合同违约，不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。符合法定解除条件的，当事人可以解除合同，但不影响违约责任的承担。
以下情形可以进行债务抵消： 1、债务抵消的当事人互负债务； 2、债务可以抵消； 3、债务的标的物种类、品质相同。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
债权转让的基本条件是： 1、债权具有可让与性； 2、债权人依法享有债权； 3、债权人和第三人依法达成债权转让协议； 4、债权转让须通知债务人。
主债权转让都需要以下条件： 1、债权转让应当在担保期间作出； 2、债权人依法享有债权； 3、债权可以转让； 4、债权人和第三人依法达成转让协议； 5、主债权转让应当通知主债务人。
解除委托合同没有期限。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失；有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
租赁物损坏责任一般应该由承租人来承担。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人存在过错，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
对方不接受赠与，赠与协议不成立。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。当事人应当遵循自愿原则，按照自己的意思订立合同，受赠人不接受的，赠与协议不成立。
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