房屋租赁合同生效的条件有： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、当事人订立合同的意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同的甲乙方可以手写。当事人订立合同，可以采用书面形式，书面形式包括合同书、信件、电报等。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同自成立时生效。
债权转让生效的情形有： 1、债权转让协议依法成立并生效； 2、债权依法可以转让； 3、债权转让应当通知债务人，否则对其不发生效力； 4、债权人依法享有债权。
合同金额小了写补充合同可以。合同生效后，当事人对于约定的内容可以协议补充。补充合同须当事人均签名、盖章或者按指印，依法成立的合同自成立时生效。当事人应当按照补充合同的约定全面履行义务。
债的履行主体是债务人。债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务；债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。
债务转移需要有以下条件： 1、债务合法存在； 2、债务根据性质、法律规定和当事人约定可以转移； 3、债务转移应当经债权人同意； 4、债务人与第三人依法达成转让协议。
债权人的撤销权期限的规定是：债权人撤销权行使期限为一年，自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起计算。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
经公证的房屋赠与合同诉讼的情形有： 1、经过公证的赠与合同，赠与人不能行使任意撤销权； 2、经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付； 3、赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
通过欺诈订立的合同没有法律效力。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
租房合同遗失可以复印备份合同。合同没有备份的，双方当事人可以重新协商签订。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
租房合同退租应当返还房屋，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据性质使用后的状态。承租人提前退租的，除不定期租赁以外，应当与出租人协商一致解除合同。
合法的租房合同须当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。签订租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
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