房屋变更登记要准备的材料如下：1、变更登记申请书；2、申请人的身份证明或代理人身份证明、授权委托书；3、房屋产权证书；4、证明发生变更事实的材料。
延期交房的退房情形：如果因开发商经济能力不足或者违反法律办理手续而导致延期交房，经催告后仍无法交房的，可以认定开发商的违约行为致使双方不能实现合同目的，购房者可以要求解除合同。
租房不开具发票建议继续向出租方索要，出租方拒绝提供的可以要求税务机关介入，责令改正出租方可以处1万元以下的罚款，出租方有违法所得的予以没收。
农村房屋买卖过户的手续是：1、农村房屋过户先要经过农村集体经济组织的同意；2、买卖双方经查证要属于集体经济组织成员；3、需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地；4、集体经济组织对于房屋转让过户进行登记。
先协商解决，如果还是不给的话可以通过法院诉讼途径解决。
商品房定金需要注意以下事项：1、定金合同自实际交付定金时成立；2、当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分无效；3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
租赁房屋押一付三的，住了2天不想住的可以退还部分房租。承租人可以与出租人协商解除租赁合同，进行退房退租；出租人拒绝协商的，属于承租人单方违约，出租人有权扣留相应房租充当违约金或者房租劝退额外要求赔偿相应经济损失；但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。
棚户区改造回迁时出现纠纷可以向人民法院起诉。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒不搬迁的，拆迁方可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以立案依法向人民法院提起的民事诉讼，在诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请先予执行。
购买预售房需要注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。
1、租房到期没退合同约定的押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不成的可以按照租房合同的约定申请仲裁解决或者提请民事诉讼，请求返还其押金。
婚前和婚后在房产证加名字的话有区别。房屋所有权人婚后在房产证加配偶名字的，则房屋会成为夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权；如果房子是在婚前加上对方名字的，则房产为共有财产，而不是夫妻共同财产。
民法典中房屋楼顶漏水是否物业处理民法典规定，房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理，如果在保修期内的，可以找施工单位维修。
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