7位律师回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-02-03 11:33 回复

  首先，如果安置房是在你父亲在世期间获取的，那么属于你父亲和你母亲的共同财产，你父亲过世后，安置房屋50%的产权归属你母亲，50%的产权由你母亲和你，你妹妹继承（如果有其他第一顺位的继承人，该继承人也要继承一份，你父亲的父母、其他子女是除你们之外的第一顺位继承人），现在权利变更后，你母亲赠与的部分和你们继承父亲的部分份额，在转让时会有增值税，即出让时的市价-继承时的估价差额部分20%的增值税
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  谢子文律师

  地区：广东-佛山 2021-02-03 09:57 回复

  您好，只要你们协商好了更名的分割方案，各方都同意就可以办理了。以后您们要卖给其他人的话，具体的税费可以咨询税务局。
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  冯湃律师

  地区：广东-佛山 2021-02-03 10:01 回复

  如果你的父母除了你们姐妹两个再无其他继承人，那么你们姐妹两个作为继承人做房产作出分配并无不妥。但需要按照不动产登记中心的要求提交有关资料。关于税收的问题，继承应该是免契税的。至于今后出售，需要按照国家固定缴纳增值税等税收。
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  刘伟律师

  地区：天津-河西 2021-02-03 13:44 回复

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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-02-03 15:31 回复

  如果你父亲出了你母亲和你们两兄妹之外没有其他第一顺位继承人，这样分配是你们协商的结果，是正常的处分，没有不妥。不过这其中涉及到继承和赠与的竞合。房子在你妈妈名下，但是还是属于你父母的夫妻共同财产，也就是你母亲本身拥有这些房产50%的产权，你父亲的50%作为遗产，由你、妹妹、母亲三人继承。现在房产过户到你们名下，实际上就是继承的份额加上你母亲赠与的份额。
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  韩晓菲律师

  地区：北京-海淀 2021-02-03 22:36 回复

  您好，首先需要明确拆迁事件中，谁是被拆迁人，谁是被安置人，拆迁获得的优惠购房指标、以及拆迁安置补偿有可能不仅仅是母亲或者父亲的财产。 其次，如果拆迁安置相关补偿有父亲的部分，父亲在拆迁之前去世，涉及到继承问题。在没有遗嘱以及遗赠抚养协议的前提之下，爷爷奶奶先于父亲去世的前提之下，父亲的第一顺序继承人只有您、妹妹以及母亲的话，房屋登记在谁名下没有具体要求，只要你们三人协商一致即可，为避免纠纷，你们母女三人可以订立相关协议确定房子登记以及所有情况。 最后，房屋过户交易需要缴纳的税款，建议咨询不动产登记中心。 希望有帮助到您！
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  王丽红律师

  地区：广东-中山 2021-02-07 16:35 回复

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