7位律师回复

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  刘伟律师

  地区：天津-河西 2021-02-04 21:29 回复

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  张冉冉律师

  地区：宁夏-银川 2021-02-04 10:11 回复

  你好，根据你说的情况，建议你按照双方签订的房屋买卖合同中关于对方支付尾款的约定，要求对方继续履行合同以及承担违约责任。如需更详细的解答，建议面谈，我需要看一下你们签订的房屋买卖合同。
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  刘玥律师

  地区：河北-秦皇岛 2021-02-04 10:13 回复

  房屋产权以登记为准，已经办理的过户登记是有效的，你可以要求对方按合同的约定支付尾款。如果对方拒绝支付，也可以要求解除合同，返还房屋，房款也应该返还买方。但是合同约定了定金的话，定金部分可以不予返还。
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  陈俊律师

  地区：湖北-武汉 2021-02-04 10:21 回复

  对方没有按照合同约定支付购房款的尾款，已经构成违约。你可以向法院起诉要求其支付剩余的购房款尾款，并要求其承担违约责任，为保障你的合法权益不受损害，你还可以采取诉讼保全措施查封该房屋，不让该房屋再次过户。
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-02-04 12:49 回复

  您好，可以向法院申请保全该房屋，然后要求买方支付剩余房款。 民法典 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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  韩晓菲律师

  地区：北京-海淀 2021-02-04 20:00 回复

  您好，首先，您与买方之间形成的是买卖合同关系，如果作为卖方的您已经收到全部房屋出售款，并且房屋办理了过户手续的，你们的合同已经履行完毕。 其次，一般贷款合同是买方与银行订立的，他们之间形成抵押贷款的合同关系，即使买方要终止贷款合同，于您而言没有多大关系，买方不履行合同，银行自然会依法依约追究买方的责任。 最后，已经办理了房本，房本真实有效，现在买方没有按照约定支付全部房款的，您可以依据合同追究他的违约责任，协商不成的，直接起诉维权。
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  王丽红律师

  地区：广东-中山 2021-02-04 22:08 回复

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