2021-05-21 10:42

买二手房，原房主去世 现在房子需要办理房产证，需要他的继承人签字放弃继承权，现在不肯配合办理过户手续该怎么

你好，首先需要确定你是与谁签订的房屋买卖合同，如果是与原房主签订的合同，且原房主单独所有房屋的，即使原房主去世，在合同依法成立生效的前提下，你可以起诉他的继承人要求继续履行合同，并配合办理房屋过户登记手续。如果买卖合同是你在原房主去世后与其中一个继承人签订的，这个合同属于效力待定的合同，可以分两种情况处理，第一向你所说的其他继承人放弃继承，但这种可能性比较小，因为放弃继承意味着他们不能分割房屋出售款，因此你可以采取第二种方式，即其他继承人同意买卖，这样你只需要按照合同原来的约定支付购房款，原房主的继承人分割该款项即可，于其他继承人而言也无损害，你的合同目的也能够达到，他们又可以拿到钱，一举两得

2021-05-21 10:35

男方提出来离婚，婚后买的房子是男方父母出的钱付的首付款，房贷男方在还，离婚的话女方可以要求分割房子吗

你好，夫妻关系存续期间取得的财产，有约定的从约定，没有约定一般是夫妻共同财产，这是基本的原则。因此，对于当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的行为，属于赠与，赠与需要明确受赠人是谁，明确受赠人身份，受赠人接受赠与，赠与成立，如果没有赠与约定或者约定不明确的，父母出资行为是对夫妻双方的赠与，不论房屋登记在谁名下，离婚时应该按照夫妻共同财产分割原则进行分配。

2021-05-20 11:55

房子是男方自建房后来拆迁按照人头分到一套安置房。后来男方与女方组建的新家庭，并且加上了女方和女方孩子的名字，但是，房子女方并没出一分钱，现在离婚，要求男方拿钱，是说房子有她的名字，按照这种情况，男方应

您好，拆迁安置房是男方婚前取得，是其婚前个人财产，婚后将房屋由单独所有变更为共同共有的，在事前没有协议，事后也没有签订合同的情况下，可以视为男方自愿处分自己的财产，将个人财产赠与女方和孩子，如果离婚，男方主张房屋的所有权，应该将属于女方所有的房屋份额以折价款的方式进行支付，这个不属于赔偿也不属于补偿，是离婚时财产的分割问题。

2021-05-20 09:35

用自己的身份信息在银行开的户，主要用来公司业绩的转账张华，但是后来公司因产品问题被告诈骗，我需要承担责任吗

您好，最关键需要确定公司是否构成诈骗，以及你在公司担任的职务。很多公司经营不合法，员工通过自身人脉不断拓展业务，与相应方签订理财等合同，这个可能涉嫌犯罪。你是银行卡的持有人，你对银行卡的使用应尽到妥善管理义务，仅仅是开卡卡使用，也会涉嫌偷税漏税。具体是否涉嫌犯罪要看具体行为对刑法保护的哪种法益造成侵害，如果单位构成单位，你存在发展上下线的情节，构成犯罪可能性很大，开卡使用也应放在具体情景下分析。

2021-05-19 09:51

我家几年前买了一套村里的宅基地房子，房租所有权人已经死亡，但并没有遗嘱房屋留给谁。卖房人是其儿子，已经签订了买卖合同，担保人是村里的书记及其叔叔。但是我们在过户时有关部门要求以死亡的房租所有权人的妻子

你好，买卖合同是否生效主要出卖人对房屋是否具有处分权，根据以上的描述可以得出，有关部门并未表明因买卖宅基地上房屋而合同自始无效，只是要求到房屋所有权人以及继承人签字确认，该房屋的买卖最终落脚到继承问题。 房屋是夫妻共同财产，儿子独自处分一半是父亲遗产一半是母亲所有的房屋，属于无权处分，在没有得到其他权利人追认的前提下，该买卖合同无法生效，对于无法生效的合同，你方明知是遗产房而购买，也有过错，最好的处理方式是，在有关部门仅要求相关人员签字确认便能够办理登记，尽快找到相关人，完成登记。