下列情形将导致房屋租赁合同无效：
1.出租人不具有出租房屋的实体权利的
2.将违法建盖的房屋用于出租的。
3.租赁合同的期限违反法律规定的。
4.租赁的标的物为法律法规禁止出租的。《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。