土地增值税的特点如下：

（1）以转让房地产的增值额为计税依据。

（2）征税面比较广。

（3）实行超率累进税率。

（4）实行按次征收。每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。

【法律依据】

《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人；

为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。