转租合同的效力认定从以下几个方面：

(一)行为人是否具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示是否真实;

(三)是否违反法律或者社会公共利益。

【法律依据】

《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。