在此种特定场景之下，所有权的登记公示并非必然代表着买卖合同已经正式有效。 在出现此种情况时，我们应该对买卖合同尚未生效的问题进行细致入微的剖析和研究，以确定其背后的深层次原因。
根据相关法律条款，彩礼承诺书在特定情况之下可以被定义为具备法律约束力的文件。
没有合同的定金也可以生效。
合同解除和无效的法律后果并不完全相同。
房屋抵押无效可以解除抵押合同。
合同解除生效的15天期限并非一个绝对有效的规定。合同解除的生效时间主要取决于合同的具体条款、解除合同的原因以及双方当事人的协商情况。
买卖合同签订后，如果一方一直不付款，卖方可以采取的措施包括拒绝发货、催促付款、要求支付违约金，甚至解除合同。但是，如果货物已经交付，买方拒绝支付，也可以向法院起诉，要求履行支付义务，承担违约金。
不履行合同约定并不直接等同于违法，但会构成违约。
借款合同成立生效的要件包括主体合格、意思表示真实、内容合法、形式合法以及实践性要求（针对自然人之间的借款合同）。这些要件共同构成了借款合同成立生效的完整条件。
在合同尚未明确规定违约责任的情形之下，并不影响该份协议的根本效力。 实际上，合同的有效与否是由多方面因素共同决定的，包括但不仅限于双方当事人是否就主要条款达成了一致意见，以及该协议是否严格遵循了相关法律法规所规定之生效要件等等。
补充协议乃是对原有合同的充实与深化，对于效力的关系，它往往与原有合同保持一致，并不存在绝对的哪一方具有更高的地位或更大的话语权。
签了合同退定金的方法如下： 1、与对方协商一致，要求退还定金； 2、在双方因为定金问题产生争议，无法协商一致时，要求退还定金的一方，可以准备好证据材料，向人民法院起诉； 3、向法院起诉的时候，根据谁主张谁举证的原则，要求退还定金的一方要证明已经支付定金的事实以及符合法定的或者约定的退还定金的情形，例如收取定金一方违约的证据。定金具有担保的性质。签了合同之后，定金就不能够随意的要求退还了。如果支付定金的一方违约的，那么不能够要求返还定金的。如果是收取定金的一方违约的，那么应当双倍返还定金。
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