8位律师回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-02-02 12:55 回复

  您好，根据陈述显示，提前退租系承租人违约，出租人可以依法扣收押金作为违约金。 民法典 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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  王卓律师

  地区：湖南-长沙 2021-02-02 10:10 回复

  租客违约，符合合同约定的情况，当然可以的。我们国家的法律对于押金这一块是没有一个明确的定义的 这个属于你们双方的意思自治，既然你们在合同中约定租客违约的情况下 可以没收押金 那么这个条款对双方都是有约束力的
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  钱晶晶律师

  地区：上海-嘉定 2021-02-02 10:15 回复

  合同补充条款只要是双方真实意思表示，双方签字确认的，和正式合同条款的效力是一样的。如果双方有约定提前退房押金不予退还，那么这个押金就是充当了一个违约金的作用。房东在押金中扣除空档期的房租或者把押金当做违约金没收，都是符合合同约定的。
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  顾芃律师

  地区：上海-静安 2021-02-02 10:21 回复

  合同只要是双方真实意思表示，不违反强制性法律规定，并经双方签字盖章的，就是有效的，完全可以约定不退押金。至于房东拿这个押金用作什么是另外回事。
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  张胜道律师

  地区：上海-嘉定 2021-02-02 10:39 回复

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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-02-02 14:21 回复

  提前解除房屋租赁合同属违约行为，应根据合同约定承担违约责任，一般情况下为二三个月的租金，该期间即为出租方另行寻租空房期的租金。租金交付的押金也大体与之相当，承租人提前解租，出租方没收押金作为违约金，这是房屋租赁合同中的常见现象。
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  刘伟律师

  地区：天津-河西 2021-02-02 15:22 回复

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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-02-02 23:51 回复

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