抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。 【法律依据】 《合同法》第81条，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 《担保法》第52条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 《关于适用中华人民共和
抵押期间，抵押人想要转让抵押物的，不仅要通知抵押权人，而且要征得抵押权人的同意。 【法律依据】 《担保法》第四十九条，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。 【法律依据】 《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押
《担保法》对抵押权效力： 1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 2、债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应
质押权和抵押权的区别： 1、权利性质不同 抵押权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利。而质权是将动产移交债权人占有，并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相冲突。 2、生效要件不同 权利抵押因与土地关系密切，具有稳定的交换价值，对权利抵押，我国实行的是登记成立要件主义，未经登记不发生抵押权设立的效果。而权利质押通过
顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序是：抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;等等。 【法律依据】 《担保法》第54条关于抵押权的清偿顺序作了如下规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿; (二)抵
包括下列种类： 1.不动产抵押。不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。 2.动产抵押。 3.权利抵押。权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。 4.最高额抵押。 5.财团抵押。是指抵押人以其全部的财产，包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。 6.共同抵押。 【法律依据】 《担保法》第34条，下列财产可
抵押权的先诉抗辩权指的是债务人或者第三人不转移财产的占有先诉抗辩权是发生在债务关系中的，是抵押人所有的房屋和其他地上定着物，或者是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产等等。 《担保法》第20条第2款规定，抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。
抵押权与质押权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。 同一财产抵押权与置留权并存时，置留权人优先于抵押权人受偿。
抵押权所担保的范围是抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后，抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿的债权。 《担保法》第二条规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
