违约责任的确定主要依赖于双方在合同中的约定以及相关法律法规的明文规定，并且，契约自由的原则使得当事人的约定具有优先适用性。
违约金算欠款。
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
买卖合同中拖欠货款可以主张利息。如果双方当事人在合同中有对于货款利息的具体规定，则出卖人可以根据约定主张自己的利息。
如果合同中有明确条款规定预付款的退还条件，那么应依照合同执行。例如，有些合同可能规定，在特定条件下，如买方取消订单或合同无法履行时，预付款应予退还。
预付款在法律上可以是全部金额。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则，合同的内容也由当事人自行约定。因此，在合同双方自愿并明确约定的情况下，预付款可以设定为全部金额。但请注意，具体是否合适或必要，还需根据合同的具体情况和交易的实际需求来判断。
签了卖房合同后，即使没有收取定金，也不能随意违约。 一旦双方签订了合同，就应当履行合同约定的义务。如果卖方在签订合同后违约，将需要承担相应的法律责任。
在租赁协议尚未到期时便提出提前终止租赁协议，这种行为已经构成了合同违约。 对于这类情况的处理方案，需要依据具体的房屋租赁协议内容进行判断和决策。
法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额，应当以约定而定。 根据相关法律的规定，不管是房屋买卖合同或其它的合同，违约金的金额应由合同当事人自行约定，法律没有统一的金额规定，只是规定约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
中介收取违约金在一定条件下是合法的。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。这意味着，如果在中介合同中明确约定了违约金条款，并且该条款是合法有效的，那么当中介合同的当事人违约时，守约方有权要求对方按照合同约定支付违约金。因此，在中介合同中约定违约金并在一方违约时收取是合法的。
可以投诉向有关部门投诉，并且要求对方承担责任，一般需要承担缔约过失责任或违约责任，和对方协商一致达成赔偿，若是协商不成，可以起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果房屋买卖合同无效，定金可以返还。
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