承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。
合同未完全履行赔偿标准如下： 1、一般应当按照因合同所造成的损失来确定，包括合同履行后可以获得的利益； 2、不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定。
没有房屋产权证能够出租。我国法律并未对出租人加以限定，凡对标的物享有合法使用收益权利的人，经所有权人同意，均有权将其使用的房屋作为标的物转由他人使用。
相对人在签订合同时有理由相信代理人具有代理权限，则该代理合同就是有效的，相对人可以向无权代理人主张合同的效力，要求他履行合同义务。反之，代理合同则无效。
有代理权限的人代签的买房合同是有效的，进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。
房屋买卖合同无效，定金应当返还。房屋买卖合同无效，卖方因该合同取得财产，应当予以返还。
租房合同期满不会自动续签。法律关于租房合同期满续签的规定是：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。同时，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁合同承租人死亡处理如下：承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同继续承租；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订租赁合同。
承租人转租房屋，应当经出租人的同意，如果承租人擅自转租，出租人知道后同意转租或在六个月内未提出异议的，则视为出租人对转租合同的追认；如果出租人明确表示不同意转租，法律赋予出租人法定解除权，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同。
合同纠纷可能会执行夫妻共有财产。如果是夫妻共同债务的，应当由共同财产偿还，如果不是共同债务的，不会执行共同财产。
房东不同意的转租合同无效。在与原房东签订的合同中，原房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，其转租合同合法有效；在与原房东签订的合同中，原房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，其转租合同视为无效。
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