当合同被宣告无效之后，违约金条款仍将保持其有效性。
若合同约定的违约金低于所遭受的实际损害金额，那么当守约方选择撤销合同之后，有权利向违约方提出对其进行相应的法律责任追索，包括要求支付违约金以及赔偿金双重责任。
若认为合同条款存在不合理性而拒绝签署，亦是完全可行的。
倘若乙方违背了合同约定条款，甲方有权按照合同解除之规定履行权利解除该合同，进而实现合同的终止效果。
根据相关法律规定，解除合同需通知另一方当事人。 在一方依法主张解除合同时，必须将此决定通知到对方，这样才能使合同在通知到达对方时正式解除。
尽管合约并无明文规定相关违约金，但可依据权益受损程度，寻求向对方索偿因其违法行为导致的损失补偿。 损失赔偿金额应相当于实际损失总额，涵盖合同履行后潜在的利益所得； 然而，该金额不应超出违约方在缔结合约时，能够预见或理应预见的因其违约行为可能引发的实际损害范围。
关于租房事宜，在合同期限之内，是否可进行退租这一事项，是需要具体问题具体分析的。 然而，即便是在合同期内，若未能按约遵守规定，同样会被认为是违反了合约义务，从而必须承担相应的违约赔偿责任。
若承包期尚未届满而欲提前终止合同时，无疑将构成违约行为，应据此承担相应的法律责任。
具体而言，需要根据相关法律条文，来确定该合同为部分无效抑或是全面无效。
在无效合同的情况下，合同双方法律关系中存在过错的一方应对无过错方因此遭受的损失负有赔偿责任； 若双方均存在过错，则根据过错程度的大小以确定应赔偿的损失比例。 被法律认定实施此种违法行为而获取的非法所得，必须进行返还； 如无法实行返还或认为返还并无实际意义，则需进行折价补偿。
在涉及到合同的换页和更改行为时，若出现违法现象，则受害者可向法院申请提起诉讼，并请求对合同进行换页审查及鉴定工作，以明确该合同是否应视为无效。
在签订含有“霸王条款”内容的合同时，个人可以向当地人民法院提出诉求，要求确认此类“霸王条款”为无效条款。
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