合同签字按手印是有效的，但在签订合同时，双方应确保合同内容合法、真实，并符合法律规定的生效条件。如果合同涉及特殊事项或需要办理批准等手续，应及时办理以确保合同的效力。
单方解除合同的情况主要包括以下几种： 因不可抗力导致合同目的无法实现：根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。这里的“不可抗力”通常指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。 一方明确表示或行为表明不履行主要债务：在合同履行期限届满前，如果一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，即构成预期违约，根据《民法典》第五百六十三条第二款规定，另一方有权解除合同。 一方迟延履行主要债务且经催告后仍未履行：如果一方迟延履行主要债务，并且在经过对方催告后的合理期限内仍未履行，根据《民法典》第五百六十三条第三款规定，对方可以解除合同。 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现：除了上述几种情况外，如果一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，根据《民法典》第五百六十三条第四款规定，另一方也有权解除合同。 法律规定的其他情形：除了上述四种情况外，如果法律另有规定，允许单方解除合同的其他情形，那么在这些情形下，当事人也可以解除合同。例如，在委托合同中，委托人或者受托人可以随时解除合同，但应当赔偿因此给对方造成的损失（但当事人另有约定的除外）。
因疫情导致合同无法履行时，当事人可以单方解除合同，并无需承担违约责任。但解除合同后，双方应根据合同的性质和履行情况，妥善处理后续事宜。
过错责任能够适用违约责任，违约方需因其过错行为承担相应的违约责任。
代签的居间合同是否有效，主要取决于代签人是否获得被代理人的授权。在签订居间合同时，建议双方尽量亲自签订，以避免因代签而产生的法律纠纷。如果确实需要代签，应确保代签人获得被代理人的明确授权，并保留好相关证据。
合同终止与合同解除在适用范围、法律效力、权利专属以及内涵上均存在显著差异，因此在实际应用中需根据具体情况进行区分，并采取相应的法律措施。
面对房东不退还剩余租金的情况，首先要尝试与房东协商解决。如果协商无果，可以寻求第三方协助或采取法律手段。同时，务必保留好所有相关证据，以便在需要时维护自己的权益。希望这些信息能帮助你解决问题。
未完成附随义务确实可能导致合同无效，但具体是否无效还需根据合同的具体情况以及相关法律法规进行综合判断。
工程款可以委托第三方收。
无权代理签订的合同属于效力待定合同。无权代理是指没有代理权的人，以他人的名义签订合同。这种情况下，合同的有效性取决于被代理人（即被代理的人）是否追认。如果被代理人追认，则合同有效；如果被代理人拒绝追认，则合同无效。
如果协议书满足了上述条件，那么其中的欠款条款在法律上是有效的。一旦一方未按照协议履行还款义务，另一方可以依据该协议书向法院提起诉讼，要求对方履行还款责任。 此外，在实际操作中，可能还需要提供如转账记录等相关证据，以证明欠款事实的存在。这些证据在法庭上将有助于证明协议的真实性和有效性。因此，在签订协议时，建议双方尽量保留好相关证据，以备不时之需。
未成年人是不可以租房子的，未成年人不具有完全民事责任能力，无法与承租人签订租赁合同，不能自己租房子。需要监护人签定租赁协议，而且未成年人是不能独居的、需要监护人履行看管义务。法律规定超过10岁但不满18岁的孩子会被限制民事行为，而这宗租房行为是在限制范围内的，不属于未成年人可以实施的民事行为。如果说未成年人想要租房住，必须要得到自己监护人的同意才行，而且租房合同也需要由监护人来签，自己签的是没有任何法律效力的。
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