合同解除的情形包括以下几种： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的。这意味着由于某些无法抗拒的原因，合同无法按照原定计划履行，因此可以解除合同。 2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这表示如果一方在合同期限结束前明确表示或通过行为表示不会履行其主要义务，另一方有权解除合同。 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这表示如果一方延迟履行其主要义务，并且在被催告后的合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。 4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这表示如果一方的延迟履行或其他违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。 5.法律规定的其他情形。
当事人必须协商一致。这意味着合同双方必须就变更的内容达成一致意见，不能存在分歧或误解。
要判定合同是否有效，我们可以根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定来进行评估。
具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
双方私下签订的协议，在法律上通常是有效的，但需要满足以下基本条件： 当事人资格：双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、合法的法人或其他组织。无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的协议，可能需要法定代理人的追认。 意思表示真实：协议的签订必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等非法情形。 协议内容合法：协议内容不得违反法律法规，不得侵犯国家利益、社会公共利益，也不得违背公序良俗。 协议形式：虽然法律允许私下签订协议，但在某些情况下，书面形式是必要的，尤其是涉及重大权益的协议，如房产买卖、土地使用权转让等。
定金没有合同的情况下，是否能够退还需要根据具体情况和当地的法律规定来判断。在许多情况下，即使没有书面合同，定金仍然具有法律效力。但是，没有书面合同可能会使得证明定金交付和约定的条款变得复杂。
合同无效的法律后果主要体现在以下几个方面： 返还财产：合同被确认无效或者被撤销后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 赔偿损失：如果因为一方或双方的过错导致合同无效，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。这种损害赔偿责任应具备以下构成要件：有损害事实存在；赔偿义务人具有过错；过错行为与遭受损失之间有因果关系。 收归国有：如果合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
赠与协议的有效期并没有统一的时间限制。赠与协议一旦依法成立，即具有法律效力，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
承诺书具有法律效力，但前提是它必须满足一定的条件。
提前还贷是否存在违约金，这主要取决于借贷双方的具体约定。
一方当事人不履行合同义务的，一般需要承担合同违约责任。根据即将生效的民法典规定，一方当事人不履行合同义务的，一般需要承担合同违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买受人不能以自己变更姓名为由拒绝支付合同价款。合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。如果不履行合同义务，收买人应当承担违约责任。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
