房顶加建是否属于违建，主要取决于是否获得了相关部门的批准。 根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，如果在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设，建设单位或者个人应当向相关部门申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，通常被视为违法建设行为。 对于房顶加建，如果未经城镇规划管理部门的许可擅自搭建，那么这种加建行为就属于违章建筑。然而，如果加建行为是在原建筑设计许可范围内，或者经过了合法的审批程序，那么就不属于违建。
在以下情况下，房屋不可以转租： 承租人拖欠租金：若承租人未按时支付租金，则属于违反租赁合同的行为，此时不允许转租房屋。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。若承租人拖欠租金，出租人有权解除合同，因此不允许转租。 承租人在房屋内擅自搭建：如果承租人在租赁的房屋内私自搭建，改变了房屋的结构或使用性质，这通常被视为未经出租人书面同意的行为。根据《商品房屋租赁管理办法（2011年版）》第十一条，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。未经出租人书面同意，不允许转租。 预租的商品房：预租的商品房通常指尚未交付使用的房屋，承租人并未取得房屋的实际使用权，因此不得转租。这一点通常会在预租合同中明确约定。 租赁合同中未约定转租且出租人不同意转租：如果租赁合同中未明确约定承租人可以转租房屋，且出租人明确表示不同意转租，那么承租人不得擅自转租房屋。这同样是基于《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和《商品房屋租赁管理办法（2011年版）》第十一条的规定，转租必须经出租人同意，否则出租人有权解除合同。
首先，您可以尝试向当地的居委会或村委会求助。这些基层组织通常具备调解功能，能够协助您与房东进行协商，争取达成和解，从而解决押金退还问题。 其次，您也可以向当地的房地产管理部门（如房管局）反映情况。房管局作为房屋租赁事务的监管机构，有权对租赁双方的行为进行监督和调解。他们可能会根据具体情况进行调查处理，并督促房东按照规定退还押金。 如果上述途径均无法解决问题，您还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金及可能产生的违约金等。在提起诉讼时，您需要提供租赁合同、押金支付凭证等相关证据，以支持您的诉讼请求。法院会依据法律规定对案件进行审理并作出判决，以维护您的合法权益。 此外，消费者协会也是一个重要的维权途径。如果租赁行为涉及消费纠纷，消费者协会可以依据相关法律法规，协助您维护自身合法权益，督促房东退还押金。
业主在尚未收房的情况下，一般仍需按照物业服务合同的约定缴纳物业费，但在特定情况下，如房屋存在质量问题或未实际交付，业主可以与物业服务企业协商或依据法律规定调整物业费的缴纳。
拆迁前是不可以扩建房屋的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。拆迁范围确定后，房屋征收部门还会书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年。
租房定金收据具有法律效力。
在房屋产权变更后，原租赁合同仍然具有法律效力，双方应继续履行合同义务。如果出租人或承租人希望变更或解除租赁合同，应依法协商并签订书面协议，以避免产生不必要的法律纠纷。
在房屋租赁合同未到期的情况下，房东是否需要赔偿，关键要看房东收回房子的行为是否构成违约，以及是否存在可以解除合同的法定情形。如果房东的行为构成违约且没有法定解除合同的情形，那么房东就需要向房客赔偿损失。如果房东依法解除合同，那么房客就不能要求赔偿。
在银行卡被司法冻结后，应首先与贷款银行取得联系，并尝试利用其他银行卡、现金或变更还款账户等方式进行还款。若无法解决问题，可与银行协商并制定应急还款计划。同时，若冻结存在错误，可向法院提出申请解除冻结。
在处理房屋买卖涉嫌价格欺诈的问题时，消费者应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、价格欺诈的证据等，以便在投诉、申诉或诉讼过程中证明自己的权益。同时，消费者也应了解自己的法律权益和维权途径，积极维护自己的合法权益。
认购金（定金）的退还取决于未能订立商品房买卖合同的具体原因以及是否符合法律规定的退还条件。
抵押的房子在一定条件下是可以被查封的，但查封并不影响抵押权人的权利行使。如果房产在查封前已经设定了抵押权，那么该抵押权在查封期间仍然具有法律效力。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
