小产权的房子，如属于农村自建房，是可以买卖的。但是卖方应当符合具有村集体经济组织成员资格等条件。另外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
房屋租赁有必要备案。租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有较大关系，但是房屋出租不办理登记备案的行为属于违法行为，需要受到相应的处罚，包括罚金等。
房产证遗失的补办流程如下： （1）携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记； （2）经过查档，房产档案局出具产权证明； （3）登报申明遗失的房产证作废； （4）携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。
房贷逾期不还的后果有： （1）银行催款期间产生罚息； （2）房产最终被拍卖，若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖； （3）买房人征信记录不良。
房子质保期一般2至5年左右。质保范围为房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，保修期从房屋竣工、交工验收合格之后的即日起计算。
购房是否需要户口本，要视情况而定： （1）如果是贷款买房，买房人就需要提供身份证和户口本； （2）如果买房人是一次性付清房款，只需要提供身份证，不需要户口本。
购买期房的可以要求退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。
没备案的房子能退。开发商必须要将购房合同去相关的部门进行备案登记，如果在拿到购房合同的时候并没有去备案登记，有可能是因为没有预售许可证和其他的五证，或者是因为验收不合格等相关的原因导致没有办法备案，可以要求开发商赔偿违约金和购房损失。
农村危房要不要被强拆，需视情况而定： （1）如果达到了一级的危房，是需要被拆除的； （2）如果是二级的危房，不需要强拆，进行维修即可； （3）对于三级的危房，仅需要进行轻微的修理或者更换个别的构件，就能够恢复使用。
小区楼顶属于共有的产权。由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主仅对建筑物里的住房、经营用房等包含私人专有局部享用归属权，而对专有局部之外的共有局部享用共有权和共同管理权。
房产证可以自己办理。房产证办理可以由当事人持房地产转让合同到房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门核实材料后，没有问题的会办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
夫妻间房产过户收费如下：夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。
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